Asuntokaupat 8/2017: hintarallia keskustan siivittämänä

Kodit nousivat  neliöhinnoiltaan 8/2017 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: 1774 €/m2 (+6 €/m2) Isoimmat m2-hintojen nousut koettiin: Haabersti (+14,3%), Pohja-Tallinn (+11,2%), Kesklinn (+9,1%), Lasnamäe (+1,3%) & Pirita (+1,2%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskijoiden puolella hinnoissaan olivat tällä kertaa: Kristiine (-5,7%), Nomme (-3,1%) & Mustamae (-2,1%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat kun kolme suurta kaupunginosaa nosti yhdessä keskihintaansa … Lue lisää

TOP-ALEt: uudistettua tehdasta & pientalolähiötä tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (14.08.): kaupungin tukitason stressitesti

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2059 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Haabersti (-24 €/m2 ), Mustamae (-15 €/m2 ), Pirita (-5 €/m2 ) & Lasnamae (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Kristiine (+12 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+10 €/m2 ) & Kesklinn (+8 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2549 €/m2 tasoille puolestaan laskuista vastavirtaan. Tallinnan keskihinta … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (08.08.): syksyä kohti reilut ALEt markkinoille

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2061 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Haabersti (-112 €/m2 ), Kesklinn (-11 €/m2 ), Kristiine (-7 €/m2 ), Nomme (-6 €/m2 ), Mustamae (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Pirita (+3 €/m2 ), Lasnamae (+2 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2541 … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 7/2017: kärkeen palasivat perinteiset suuralueet

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 7/2017 heinäkuussa: +232 asukkaalla. Viime vuonna 7/2016 tähän aikaan muuttovoitto pääkaupunkiin oli heikompaa (ts +175 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin). Nettomuuttajien kasvu oli hieman viime vuotta vilkkaampaa. Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet: Kesklinn (+139) Pohja-Tallinn (+62) Haabersti (+59) Nomme (+21) Pirita (+15) Kärjessä jatkoi yhä keskustan alue kun toiseksi palasi Pohja-Tallinn. Myös Haaberstin hyvä muuttovire jaksoi … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (24.07.): markkina ennakoi jo opiskelujen alkua

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2074 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Nomme (+18 €/m2 ), Haabersti (+7 €/m2 ), Mustamae (+7 €/m2 ), Kesklinn (+5 €/m2 ), Lasnamae (+4 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pirita (-35 €/m2 ), Kristiine (-11 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-6 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2551 €/m2 tasoille. … Lue lisää

Haaberstista yhä halvempia uusia koteja koko rahvaalle

Uusien kotien massiivinen rakentaminen & myynti näkyy yhä agressiivisempina tarjouksina Haaberstin kaupunginosassa. Siis alueella, joka on suomalaisille tuttu lähinnä sen Rocca al Mare:n kauppakeskittymästään. Jättimäisten rakennushankkeiden lopputuloksena ostaja voi nauttia nyt yhä halvemmista uusien kotien hinnoittelusta. Suurimmat projektit keskittyvät vain muutamalle alueelle, jotka vaikuttavat selvästi jo hintoja alentavasti. Näistä suomalaisille mielenkiintoisin on Pikaliivan lähiössä sijaitseva … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (10.07.): keskusta tahditti hintojen laskua alas

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2060 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pirita (-27 €/m2 ), Haabersti (-14 €/m2 ), Kesklinn (-13 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-5 €/m2 ), Kristiine (-3 €/m2 ), Nomme (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja koki vain  Mustamae (+5 €/m2 ) alueena. Kesklinn tärkeän asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2534 €/m2 tasoille. … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 6/2017: muutto vaimeni parilla yllätysalueella

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 6/2017 toukokuussa: +194 asukkaalla. Viime vuonna 6/2016 tähän aikaan muuttovoitto pääkaupunkiin oli hitusen vahvempaa (ts +232 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin). Nettomuuttajien kasvu oli linjassa viime vuoden vastaavaan aikaan. Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet: Kesklinn (+95) Haabersti (+69) Kristiine (+25) Pirita (+21) Lasnamäe (+11) Pohja-Tallinn (+4) Kärkeen palasi perinteinen keskustan alue, mutta Haaberstin viime kuukauden hyvä … Lue lisää

Asuntokaupat 6/2017: myynti siirtyi ulkolähiöihin enemmän

Kodit nousivat yhä lisää keskihinnoiltaan 6/2017 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolla: 1695 €/m2. Isommat toteutumien m2-hintojen nousut koettiin: Pirita (+19,5%), Kesklinn (+4,8%), Lasnamäe (+4,5), Mustamäe (+3,9) & Pohja-Tallinn (+1,7%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskijoiden puolella hinnoissaan olivat tällä kertaa: Nomme (-5,0%), Kristiine (-4,5%) & Haabersti (-3,2%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat kun neljä suurinta kaupunginosaa nosti … Lue lisää