talo

Tallinnan asukasluku 7/2014: keskusta nousi veturiksi kasvuun

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärän kasvu 7/2014 pysyi viime heinäkuussa pyöreästi paikoillaan: kuukaudessa kasvoi se +491 asukkaalla. Viime vuonna 7/2013 samaan aikaan uusien asukkaiden kasvumäärä oli vain hieman tätä suurempi. Eniten kasvua kirjasivat siis heinäkuussa: Kesklinn Pohja-Tallinn Haabersti Lieviä muuttotappiota kärsi vain: Nõmme. Aina yhtä suositusta kotiselaimen asuntobarometrista sen kartalta myös näkyy visuaalisesti miten kasvu keskittyi nyt Kesklinn ja Pohja-Tallinn alueille … Lue lisää

Lisää asuntoja arvokeskustaan kaavaehdotuksella

kirjoittaja

Kaupunginvaltuusto sen istunnossa käsitellä Mere 4 ja 4b kiinteistöjen hyväksymisen asemakaavaa lisäämällä 83 huoneistoa ja lisää liiketilaa kaupungin ydinkeskustassa Tallinnassa. Mere 4 ja 4b ovat kiinteistöjä, joilla on tällä hetkellä kaksi maanpäällistä kerrosta ja kaksi varastotilaa, jotka ovat yhteydessä toisiinsa. Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi höyrysaha sekä paja tehtaan savupiippu. Ehdotus on perustaa kahdeksan kerroksen taloja ja … Lue lisää

Rakennuskonsernille myyntiin -13% pudotus Q1/2014 (y/y)

kirjoittaja

  Nordecon [add firm=”Nordecon”] ensimmäisen neljänneksen 2014 nettotappio kasvoi verrattuna viime vuoden 2013 vastaavaan ajanjaksoon 0,65 miljoonasta eurosta 1,02 miljoonaan, jossa oli mukana vaikutusta Ukrainan kriisin syvenemisestä. Rakennusliikkeen myynti laski viime vuoden Q1/2013 verrattuna 13,1 % eli 23,54 miljoonaan. Swedbank odotti Nordecon liikevaihtoa 24,56 milj ja toinen pörssin seuraaja LHV taas 20,9 miljoonaa euroa. Yhtiön … Lue lisää

Keskuspankki varoittaa jo Tallinnan asuntomarkkinoista

kirjoittaja

Kiinteistöjen 2013 viime vuoden (= lopun, toim.) huikean nopeasta hintojen noususta on huolissaan Viron keskuspankki jo, joka omisti sen talouden vakausraporttiin tästä kokonaisen oman kappaleen. Tänä vuonna hinta neliömetrille asunnoissa on jo ensimmäisellä neljänneksellä ollut yli 20 prosenttia suurempi kuin samaan aikaan viime vuonna. Keskuspankin analyysin mukaan hintahuippu oli 2011-2012 uusien huoneistojen kohdalla Tallinnan keskustassa … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 3/2014: keskustan imu jatkui vahvana

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärän kasvu 3/2014 nopeutui viime maaliskuussa: kuukaudessa kasvoi se vain +249 asukkaalla. Viime vuonna 3/2013 samaan aikaan uusien asukkaiden kasvumäärä oli kuitenkin selvästi vieläkin korkeampi (= ilmaisen joukkoliikenteen piikki). Eniten kasvua kirjasivat: Kesklinn (+167) Pirita (+48) Pohja-Tallinn (+36) Lasnamäe (-28) ja Mustamäe (-23) kokivat jo hieman muuttotappiota lisää kuukaudessa. Erikoisuutena Pirita kiilasi itsensä listan kärkeen … Lue lisää

Koplin linjat takaisin lähtöruutuun 3/2014

kirjoittaja

Koplin linjoille oli  vain yksi kiinnostunut kehittäjä brittiläinen yhtiö, joka jäi tarjouskilpailussa pinnalle: Ransome Trading Holding Company Ltd. Nyt sekin vetäytyi jatkosta sijoittaa Kopliin. ”Ainoa Kopli linjoille hyväksytty kiinteistöjen kehitysyhtiö   ei ole esittänyt tarjoustaan jatkosta sen määräaikaan ”, sanoi kaupungin oma edustaja Einike Uri . ”Tallinnan kaupunki suunnittelee jälleen uudelleen Koplin linjoille löytää kehittäjää … Lue lisää

Virolaiset sijoittivat lähinnä eniten kiinteistöbisneksiin 2013

kirjoittaja

Virossa asuvat ovat löytäneet kiinteistösijoitukset parhaimmaksi vaihtoehdoksi nyt, vaikka historiallisesti osakkeissa on ollut parempti tuotto Virossa . Viimeiset 15 vuotta osoittavat , että vaikka nopea nousu kiinteistöjen hinnoissa on kiinteistön tuotto ei ollut korkeampi kuin vaihtoehtoisten investointimahdollisuuksiaen – kuten eläkerahastot. Pisin aikasarja Viron kiinteistöjen hinnoista heijastaa notaarin kiinteistöjen osto- ja myyntisopimukset keskihintaa vuodesta 1997. Tämän … Lue lisää

Rakennuslupa tarvitaan vain yli 60 m2:n hankkeissa

kirjoittaja

Pienten rakennusten toteuttamiseen sekä korjauksiin ei tarvita enää kuntien kirjallista suostumusta eli lupaa. Suurempien kuin 60 m2 rakennuksia vaaditaan hyväksytty erillinen rakennuslupa jatkossakin Virossa. Tekninen valvontaviranomaisen rekennusasioista vastaava Ahto Tuulingu sanoi että yli 60 m2 hankkeissa kyseeseen tulee yleensä purku , laajennus ja kunnostustyöt. ”Pieniä rakennuksia , joita ei ole osoitettu yleisölle ja joiden rakentaminen on  vain … Lue lisää

Koplin linjoille vain yksi sopiva kehittäjäehdokas 2014

kirjoittaja

Tallinnan kaupungin jo kauan myynnissä olleen ns Koplin linjojen kehitysprojekti on siirtynyt neuvotteluvaiheeseen yhden jäljelle jääneen englantilaisen ostajan & kehittäjän kanssa. Projekti etenee kohti kesää jatkuvissa kahdenkeskisissä neuvotteluissa valitun ainoan kehittäjän kanssa. ”Massiivinen projekti näyttää nyt mahdollisemmalta toteuttaa kun Tallinna päätti muuttaa pelkän rakennusoikeuden koko maa-alueen myynniksi ostajan hyväksi”, totesi Estkinnisvara [add firm=”Estkinnisvara”] johtaja Eva … Lue lisää

Kiinteistökauppojen arvo kasvoi +18% – veturina asunnot 2013 (y/y)

kirjoittaja

Vuonna 2013 tehtyjen 41 650 kpl kiinteistökauppojen kokonaisarvo oli 2,0 miljardia kun kauppamäärä kasvoi 15 % verrattuna edelliseen 2012 vuoteen ja kokonaisarvo 18 %. Viron kiinteistömarkkinat jatkoivat 2013 nousua kun kauppojen lukumäärä koki yhä laman 2009 jälkeistä kasvuaan. Kaupan arvo oli keskimäärin 48900 euroa, mikä on 2 % enemmän kuin vuotta aiemmin 2012. Kokonaismäärässä kauppojen … Lue lisää