tarjoushinnat – Sivu 59 – Kotiselain

Asuntokaupat 7/2016: hintarallia helteisessä heinäkuussa

2016-08-01 kirjoittaja A Finn

Kodit nousivat yhä keskihinnoiltaan 7/2016 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1668 €/m2. Isommat toteutumien hintanousut koettiin: Nõmme (+25%), Pohja-Tallinn (+9%), Haabersti (+7%) ja Kesklinn (+7%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Halpenevien puolella viime kuun aikana olivat: Pirita (-9%), Lasnamäe (-6%), Kristiine (-2%) ja Mustamäe (-2%) niiden omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat eniten nyt Pohja-Tallinn & Kesklinn suuralueiden kalliimpien m2-hintojen … Lue lisää

Helpotusrallia Brexit-paniikin jälkeen kotimarkkinoilla 7/2016

2016-07-30 kirjoittaja A Finn

Helpotusralli kotien kaupoissa (ts ”dead-cat bounce”) näkyi selvästi Tallinnan asuntomarkkinoillakin. Alkuvuodesta jo alkanut luisuminen kotien hinnoissa kalliissa keskustassa päättyi – melko odotettuun – paikalliseen hintaralliin Brexit-päätöksen tultua ulos. Kodin ostajat pelkäsivät pahinta & kauppoja tehtiin varovaisemmin vain halvemmilla alueilla ja kas kun päätös on tehty uusi ralli saattoi taas alkaa kaupungissa. Samalla hellittivät myös pelot … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: Stalinin arvoasumista, satamakuhinaa & uimarantaa asumiseen

2020-08-032016-07-28 kirjoittaja A Finn

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodin myyjät ”TOP-ALEt” löytyvät myös kaupunginosin Tallinnaan kotiselaimesta. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotien vinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua tarjouksiin, jotka voivat olla – ehkäpä vain väliaikaisesti – hyvin halvaksi hinnoiteltuja kaupungin eri osissa. Tässä katsausta yhden viikon osalta millaisia koteja Tallinna tarjoaa tässä ryhmässä ostajalle eli ns ”parhaat palat”. Kodin … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (25.07.): markkinat helteen koomassa

2016-07-25 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko piti aloillaan keskihinnoittelua myyjillä: 1927 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Kristiine (-10 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-5 €/m2 ), Nomme (-2 €/m2 ), Haabersti (-1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Pirita (+29 €/m2 ), Lasnamae (+12 €/m2 ), Mustamae (+9 €/m2 ), Kesklinn (+1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (18.07.): hinnat lähes paikoillaan

2016-07-21 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1927 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Haabersti (+21 €/m2 ), Pirita (+14 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+10 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Kristiine (-15 €/m2 ), Nomme (-5 €/m2 ), Lasnamae (-4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa pysyi 2464 €/m2 tasoilla. Koko kaupungin suhteellisesti kaikkein kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin Nõmmen alueella: … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (11.07.): tarjoukset jatkavat nousuaan uustuotannon tuella

2016-07-11 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1925 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Kesklinn (+9 €/m2 ), Haabersti (+8 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Kristiine (-6 €/m2 ), Mustamae (-6 €/m2 ), Lasnamae (-5 €/m2 ), Pirita (-5 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2464 €/m2 tasoille. Koko kaupungin suhteellisesti kaikkein kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin Nõmmen … Lue lisää

Näitä kaupunginosia kodin ostajat yhä arvostavat

2016-07-09 kirjoittaja A Finn

Asuntokuplaa tai ei??! Ostajat eivät pysty / halua rahoittaa isoimmilla alueilla hintojen jatkuvaa nostetta kuin enää muutamalla alueella lisää. Näiden alueiden joukossa ei ole kallein keskustan alue Tallinnassa. Sen sijaan, tilalla ovat nousseet pari halvempaa & nopeasti kehittyvää kaupunginosaa heti sen vierestä. Takaluukku näyttäisi jo löytyvän siis jopa loputtamasti EKP:n ylös pumpatuilla kiinteistömarkkinoillakin paikallisesti. Myös Brexit-shokki … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (04.07.): vain hintojen noste on ikuista

2016-07-05 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1919 €/m2 Tallinnaan. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pirita (+49 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+18 €/m2 ), Nomme (+17 €/m2 ), Kesklinn (+8 €/m2 ), Lasnamae (+1 €/m2 ), Mustamae (+1 €/m2 ), Kristiine (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat vain Haabersti (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2455 … Lue lisää

Asuntokaupat 6/2016: liikevaihto notkahti hintojen noustessa liikaa

2016-07-01 kirjoittaja A Finn

Kodit nousivat keskihinnoiltaan yhä 6/2016 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1583 €/m2. Isommat toteutumien hintanousut koettiin: Pirita (+9%), Nõmme (+6%), Lasnamäe (+5%), Kristiine (+4%) ja Pohja-Tallinn (+3%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Halpenevien puolella viime kuun aikana olivat: Haabersti (-4%), Kesklinn (-3%) ja Mustamäe (-2%) niiden omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat eniten nyt Lasnamäe, Kristiine & Pohja-Tallinn suuralueiden kalliimpien … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (27.06.): tarjoukset halpenivat 3. viikkoa peräkkäin

2016-06-28 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1908 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pirita (-78 €/m2 ), Kesklinn (-15 €/m2 ), Mustamae (-5 €/m2 ), Nomme (-1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Haabersti (+17 €/m2 ), Kristiine (+9 €/m2 ), Lasnamae (+2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2447 €/m2 tasoille. Koko kaupungin suhteellisesti … Lue lisää