A Finn – Sivu 78 – Kotiselain

TOP-ALEt viikolta: keskustoria, merinäkymää ja kattoterassia nyt asumiseen

2020-08-032016-08-10 kirjoittaja A Finn

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodin myyjät ”TOP-ALEt” löytyvät myös kaupunginosin Tallinnaan kotiselaimesta. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua ALE-tarjouksiin, jotka voivat olla – ehkäpä vain väliaikaisesti – hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Tässä katsausta yhden viikon osalta millaisia koteja Tallinna tarjoaa tässä ryhmässä ostajalle eli ns ”ne parhaat palat”. Kodin ostajat & Tallinnan … Lue lisää

Kotitalouksien luottamus 7/2016: keskikesä nosti uskoa tulevaan

2016-08-08 kirjoittaja A Finn

EKI -kuluttajabarometrin mukaan perheiden luottamus nykytalouteen 7/2016 parani ed kk nähden. Yleinen luottamusindikaattori oli nyt -6 pistettä (pitkän aikavälin keskiarvo on -9 pistettä ja kk aiemmin se oli myös: -9). Luottamuksen paranemiseen vaikuttivat eniten oma säästämisusko & perheen talous seuraavat +12 kk. Säästämisen mahdollisuus parani jyrkästi viime kuukaudesta arvoonsa -12. Parannusta oli tässä jopa +11 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (08.08.): keskustan kalleimmista yhä nostetta lisää

2016-08-08 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1933 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Kesklinn (+15 €/m2 ), Nomme (+15 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+5 €/m2 ), Haabersti (+3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Pirita (-13 €/m2 ), Lasnamae (-5 €/m2 ), Kristiine (-2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2471 €/m2 tasoille. Keskustan uudet kalleimmat … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 7/2016: keskustan kasvu lähes pysähtyi

2016-08-04 kirjoittaja A Finn

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 7/2016 heinäkuussa melko lailla ed kuukauden tapaan: väkimäärä nousi yhä +175 asukkaalla. Viime vuonna 7/2015 samaan aikaan uusia asujia kertyi toki paljon enemmän (ts +445 asukasta/kk). Tallinan kasvunopeus tippui viime vuoden vastaavasta ajasta siis melko runsaasti. Eniten nousuja kirjasivat seuraavat alueet: Pohja-Tallinn (+77) Haabersti (+48) Mustamäe (+44) Pirita (+19) Yllättäen myös Kesklinn ei enää mahtunut listalla suosituimpien … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (06.08.): pientä halvennusta helteisestä heinäkuusta

2016-08-01 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1926 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pirita (-23 €/m2 ), Nomme (-12 €/m2 ), Kesklinn (-9 €/m2 ), Kristiine (-8 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Lasnamae (+22 €/m2 ), Haabersti (+8 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+5 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2456 €/m2 tasoille. Koko kaupungin suhteellisesti … Lue lisää

Asuntokaupat 7/2016: hintarallia helteisessä heinäkuussa

2016-08-01 kirjoittaja A Finn

Kodit nousivat yhä keskihinnoiltaan 7/2016 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1668 €/m2. Isommat toteutumien hintanousut koettiin: Nõmme (+25%), Pohja-Tallinn (+9%), Haabersti (+7%) ja Kesklinn (+7%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Halpenevien puolella viime kuun aikana olivat: Pirita (-9%), Lasnamäe (-6%), Kristiine (-2%) ja Mustamäe (-2%) niiden omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat eniten nyt Pohja-Tallinn & Kesklinn suuralueiden kalliimpien m2-hintojen … Lue lisää

Helpotusrallia Brexit-paniikin jälkeen kotimarkkinoilla 7/2016

2016-07-30 kirjoittaja A Finn

Helpotusralli kotien kaupoissa (ts ”dead-cat bounce”) näkyi selvästi Tallinnan asuntomarkkinoillakin. Alkuvuodesta jo alkanut luisuminen kotien hinnoissa kalliissa keskustassa päättyi – melko odotettuun – paikalliseen hintaralliin Brexit-päätöksen tultua ulos. Kodin ostajat pelkäsivät pahinta & kauppoja tehtiin varovaisemmin vain halvemmilla alueilla ja kas kun päätös on tehty uusi ralli saattoi taas alkaa kaupungissa. Samalla hellittivät myös pelot … Lue lisää

Virheelliset tarjoustiedot yhä yleisempiä Kalamajan, Kelmikülan ja Sikupillin lähiöissä

2016-07-29 kirjoittaja A Finn

Myyjien virheelliset kotien tarjoustiedot ovat jatkaneet loivaa kasvuaan Tallinnassa ja kaikkein eniten näitä virheitä esiintyy Tallinnan kolmessa lähiössä: , ja . Se tyypillinen vedätys myyjän taholta on esittää koti osana kalleinta Kesklinn:n aluetta, vaikka se olisi itse asiassa naapurialueella. Viimeksi katsoimme tätä ongelmaa kesäkuun alussa, mutta asia on uudelleen ns ”pihvi”, koska tilanne ei ole ainakaan … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: Stalinin arvoasumista, satamakuhinaa & uimarantaa asumiseen

2020-08-032016-07-28 kirjoittaja A Finn

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodin myyjät ”TOP-ALEt” löytyvät myös kaupunginosin Tallinnaan kotiselaimesta. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotien vinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua tarjouksiin, jotka voivat olla – ehkäpä vain väliaikaisesti – hyvin halvaksi hinnoiteltuja kaupungin eri osissa. Tässä katsausta yhden viikon osalta millaisia koteja Tallinna tarjoaa tässä ryhmässä ostajalle eli ns ”parhaat palat”. Kodin … Lue lisää

Tallinnan uudistuotanto jo 200 talon haamurajoille

2016-07-27 kirjoittaja A Finn

Myymättömien vapaarahoitteisten kotien inventaario lähestyy uutta ennätystään eli n 200 taloa: markkinan tarjouksissa näkyy nyt ainakin 178 kpl vuosina 2015 – 2017 rakennettua uutta pien- / kerrostaloa. Ennusteemme mukaan tämä raja saavutetaan vuoden 2016 loppuun mennessä. Ohessa tarkempaa katselmusta siitä miten hyvin ja minne nämä kaikki uudet talot sijoittuvat pääkaupungissa kiinteistöbuumin jatkuessa alati kuumana. Oheisesta … Lue lisää