A Finn

Asuntojen viikkokatsaus (25.07.): markkinat helteen koomassa

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko piti aloillaan keskihinnoittelua myyjillä: 1927 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kristiine (-10 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-5 €/m2 ), Nomme (-2 €/m2 ), Haabersti (-1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Pirita (+29 €/m2 ), Lasnamae (+12 €/m2 ), Mustamae (+9 €/m2 ), Kesklinn (+1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (18.07.): hinnat lähes paikoillaan

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1927 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Haabersti (+21 €/m2 ), Pirita (+14 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+10 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Kristiine (-15 €/m2 ), Nomme (-5 €/m2 ), Lasnamae (-4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa pysyi 2464 €/m2 tasoilla. Koko kaupungin suhteellisesti kaikkein kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin Nõmmen alueella: … Lue lisää

Brexit vyörytti uudet kodit myyntiin esiin keskustan alueille

kirjoittaja

Voimakkain Brexit-shokin vaikutus kotien myynnissä Tallinnaan nähdään näinä viikkoina Kesklinnan kaupunginosassa: sen uudet kodit listautuvat myyntiin ennätystahtiin esiin markkinoille. Vain parissa viikossa ollaan nähty lähes 100 uuden kodin listauksen lisäys kun muut kaupunginosat eivät ole reagoineet vielä sen vahvemmin talousstressin tilanteeseen. Tarkemmin katsoen Brexit-vaikutus näyttää seuraavalta uusien (< 10 v. rakennetut) & vanhojen (> 10 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (11.07.): tarjoukset jatkavat nousuaan uustuotannon tuella

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1925 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kesklinn (+9 €/m2 ), Haabersti (+8 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Kristiine (-6 €/m2 ), Mustamae (-6 €/m2 ), Lasnamae (-5 €/m2 ), Pirita (-5 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2464 €/m2 tasoille. Koko kaupungin suhteellisesti kaikkein kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin Nõmmen … Lue lisää

Näitä kaupunginosia kodin ostajat yhä arvostavat

kirjoittaja

Asuntokuplaa tai ei??! Ostajat eivät pysty / halua rahoittaa isoimmilla alueilla hintojen jatkuvaa nostetta kuin enää muutamalla alueella lisää. Näiden alueiden joukossa ei ole kallein keskustan alue Tallinnassa. Sen sijaan, tilalla ovat nousseet pari halvempaa & nopeasti kehittyvää kaupunginosaa heti sen vierestä. Takaluukku näyttäisi jo löytyvän siis jopa loputtamasti EKP:n ylös pumpatuilla kiinteistömarkkinoillakin paikallisesti. Myös Brexit-shokki … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (04.07.): vain hintojen noste on ikuista

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1919 €/m2 Tallinnaan. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+49 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+18 €/m2 ), Nomme (+17 €/m2 ), Kesklinn (+8 €/m2 ), Lasnamae (+1 €/m2 ), Mustamae (+1 €/m2 ), Kristiine (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat vain  Haabersti (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2455 … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 6/2016: kasvu vakiintui n +250 nyt 2. kk peräkkäin

kirjoittaja

 Tallinnan asukasmäärä kasvoi 6/2016 kesäkuussa melko lailla ed kuukauden tapaan: väkimäärä nousi yhä +232 asukkaalla. Viime vuonna 6/2015 samaan aikaan uusia asujia kertyi hieman vähemmän (ts +158 asukasta/kk). Tallinan kasvunopeus on näinä aikoina siis astetta nopeampaa kuin vuosi sitten. Eniten nousuja kirjasivat seuraavat alueet: Lasnamäe (+93) Kesklinn (+71) Haabersti (+42) Kristiine (+41) Mustamäe (+33) Johdossa oli tuttua kaksikko, mutta järjestystä … Lue lisää

Asuntokaupat 6/2016: liikevaihto notkahti hintojen noustessa liikaa

kirjoittaja

Kodit nousivat keskihinnoiltaan yhä 6/2016 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1583 €/m2. Isommat toteutumien hintanousut koettiin: Pirita (+9%), Nõmme (+6%), Lasnamäe (+5%), Kristiine (+4%) ja Pohja-Tallinn (+3%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Halpenevien puolella viime kuun aikana olivat: Haabersti (-4%),  Kesklinn (-3%) ja Mustamäe (-2%) niiden  omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat eniten nyt Lasnamäe, Kristiine & Pohja-Tallinn suuralueiden kalliimpien … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (27.06.): tarjoukset halpenivat 3. viikkoa peräkkäin

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1908 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pirita (-78 €/m2 ), Kesklinn (-15 €/m2 ), Mustamae (-5 €/m2 ), Nomme (-1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Haabersti (+17 €/m2 ), Kristiine (+9 €/m2 ), Lasnamae (+2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2447 €/m2 tasoille. Koko kaupungin suhteellisesti … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (20.06.): yhä yleisempää halpenemista markkinoilla

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1914 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Haabersti (-32 €/m2 ), Kesklinn (-11 €/m2 ), Lasnamae (-7 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-7 €/m2 ), Mustamae (-2 €/m2 ), Pirita (-1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Kristiine (+12 €/m2 ), Nomme (+10 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2462 … Lue lisää