A Finn

Asuntojen viikkokatsaus (18.04.): kalliimmat kodit poistuivat markkinoilta

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski  keskihinnoittelua myyjillä: 1846 €/m2. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Kesklinn (-13 €/m2 ), Nomme (-12 €/m2 ), Lasnamäe (-11 €/m2 ), Pirita (-11 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-6 €/m2 ), Kristiine (-3 €/m2 ). Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Haabersti (+4 €/m2 ) alueilla. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2432 €/m2 tasoille. Markkinan hintojen muutosta hallitsi tällä viikolla vanhemmat & sulkeutuneet tarjoukset monissa kaupunginosissa. Koko kaupungin suhteellisesti kaikkein kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin Piritan alueella: 2149 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (12.04.): keskustan uudet luksuskodit yhä vahvemmin tarjoustiskille

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1852 €/m2. Jälleen syntyi uusi ennätys kaupungissa. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kesklinn (+30 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+20 €/m2 ), Kristiine (+5 €/m2 ), Mustamae (+4 €/m2 ) ja Lasnamae (+3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pirita (-17 €/m2 ), Nomme (-9 €/m2 ) ja Haabersti (-7 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta … Lue lisää

Näin uusien kotien ylitarjonta pintautuu talouskriisin aikaan alueellisesti

kirjoittaja

Koko kotien tarjouskannasta nähdään hyvin miten vuoden alun globaali pörssipaniikki siirtyi eniten suurimpia uusien kotien varantoja omaavien alueiden myyntiyrityksiin Tallinnassa. Sen Haaberstin alueella on jo lokaalisti tunnettu hyvin kiivas kehittäjien ylikuuma rakentaminen, joka myös on johtanut valtaviin myymättömiin inventaarioihin tuleviin vuosiin lisää. Tämä alue reagoi myös voimakkaimmin globaaliin paniikkiin. Tarkemmin katsottuna voidaan vertailla seuraavien kuvien … Lue lisää

Kotien viikkokatsaus (04.04.): markkinarieha jatkui nostoilla

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1834 €/m2 (uusi ennätys!). Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+68 €/m2 ), Haabersti (+18 €/m2 ), Lasnamae (+11 €/m2 ), Mustamae (+6 €/m2 ), Nomme (+3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Kesklinn (-12 €/m2 ), Kristiine (-10 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 3/2016: nettokasvussa nyt kaupungin halvin & kallein alue

kirjoittaja

 Tallinnan asukasmäärä kasvoi 3/2016 maaliskuussa: väkimäärä nousi yhä jopa +391 asukkaalla. Viime vuonna 3/2015 samaan aikaan uusien asukkaiden nousua syntyi hieman vähemmän (+306 asukasta/kk). Eniten nousuja kirjasivat seuraavat alueet: Lasnamäe (+111) Kesklinn (+106) Kristiine (+58) Haabersti (+55) Johtoon nousi pääkaunpingin halvin alue Lasnamäe. Muuttotappioita kärsi nyt Tallinnan vain Pohja-Tallinn  (-12 asukasta). Aina suositusta kotiselaimen asuntobarometrista kartalta myös näkyy … Lue lisää

Asuntokaupat 3/2016: myynti kasvoi keskustan ulkopuolisten johdolla

kirjoittaja

Kotien asuntomarkkinat nousivat keskihinnoiltaan 3/2016 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1553 €/m2. Isommat toteutumien nostot koettiin: Pirita (+11%), Kristiine (+6%), Haabersti (+5%) ja Lasnamäe (+5%)   kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Halpenevien puolella viime kuun aikana olivat Kesklinn (-3%), Pohja-Tallinn (-2%) ja Mustamäe (-1%) niiden  omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat eniten nyt Pohja-Tallinn, Mustamäe ja Lasnamäen … Lue lisää

Kotitalouksien luottamus 3/2016: luisu alemmas jatkui

kirjoittaja

EKI -kuluttajabarometrin mukaan perheiden luottamus nykytalouteen 3/2016 jatkoii tippumistaan ed kk nähden. Yleinen luottamusindikaattori oli nyt -14 pistettä (pitkän aikavälin keskiarvo on -9 pistettä ja kk aiemmin se oli: -13). Luottamuksen koko laskuun vaikuttivat nyt eniten säästämisen vaikeus ja perheen oma talous. Säästämisen mahdollisuudet tippuivat eniten kk:ssa eli -9 pistettä (nyt -18 & ed.kk -9). … Lue lisää

Kotien viikkokatsaus (28.03.): uustuotannon tungos kiihtyi

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1824 €/m2 & uuteen ennätykseen. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+68 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+35 €/m2 ), Kesklinn (+20 €/m2 ), Nomme (+3 €/m2 ), Mustamae (+2 €/m2 ), Kristiine (+1 €/m2 ), Haabersti (+1 €/m2 )  alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Lasnamae (-8 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen … Lue lisää

Keskustan läheisyys nostaa kodin arvoa markkinoilla, vaan eipä aina kaikkialla

kirjoittaja

Kodin tarjoukset Tallinnasta jakavat nykyään useat pääkaupungin lähiöt kahteen eri kastiin näkyvästi: korkeamman & matalamman arvostuksen alueisiin. Matalamman arvostuksen alueilla esiintyy tyypillisesti aina enemmän keskihinnaltaan edullisempia kodin tarjouksia, joissa niiden tarjous- / pyyntöhinta on jopa alle viime aikojen toteutumahinnan. Seuraavassa on silmäys Tallinnan tärkeimmistä & eniten kotien kauppaa pyörittävistä alueista ja niiden markkinatilanteista nykyään (3/2016 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (21.03.): uustuotannon paine taivaisiin jatkui

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1814 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kristiine (+19 €/m2 ), Kesklinn (+15 €/m2 ), Lasnamae (+10 €/m2 ), Nomme (+8 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pirita (-68 €/m2 ), Haabersti (-46 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-7 €/m2 ), Mustamae (-5 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa … Lue lisää