huutokauppa

Pankkien ihmelääkettä asuntobuumiin: vanha laina ostajalle huutokaupan kylkiäisenä

kirjoittaja

Innovatiivinen uusi tapa järjestellä Viron & Tallinnan kiinteistölainojen ongelmia on kaikessa hiljaisuudessa tuotu markkinoille: yhä useampia Tallinnassa myytävistä pakkohuutokaupan kiinteistöistä kaupataan nettohintaan, jonka sisällä siirtyy lainakiinnitys (viroksi ns ”hüpoteek’) samalla kertaa uudelle omistajalle ilman sen takaisin maksua omistajien vaihtuessa lainkaan. Tällä tavalla lainoittajat pyrkivät ehkäisemään kiinteistösalkkujen syntymistä maksukyvyttömiltä heille. Tästä jutusta löydät muutamia esimerkkejä malliksi … Lue lisää

Koplin linjat takaisin lähtöruutuun 3/2014

kirjoittaja

Koplin linjoille oli  vain yksi kiinnostunut kehittäjä brittiläinen yhtiö, joka jäi tarjouskilpailussa pinnalle: Ransome Trading Holding Company Ltd. Nyt sekin vetäytyi jatkosta sijoittaa Kopliin. ”Ainoa Kopli linjoille hyväksytty kiinteistöjen kehitysyhtiö   ei ole esittänyt tarjoustaan jatkosta sen määräaikaan ”, sanoi kaupungin oma edustaja Einike Uri . ”Tallinnan kaupunki suunnittelee jälleen uudelleen Koplin linjoille löytää kehittäjää … Lue lisää

”Koplin linjoille” lopultakin kehittäjä & ostaja 11/2013

kirjoittaja

Tallinnan kaupungin sitkeästi tarjoama jo rappeutunut vanha laivateollisuuden työläisalue puutaloineen ns ”Koplin linjat” on tn löytänyt kehittäjänsä sopivaan kauppahintaan (min 1,5 milj.):  kaupungin johto nimesi tarjouskilpailun voittajakandidaatiksi virolaisen kehittäjän EST Kinnisvara [add firm=”EST Kinnisvara”] firman tarjouksen. Sen ulkomaalainen asiakas – Virolaisen kiinteistöfirman oman tiedotuksen mukaan – nyt on Lontoolainen maineikas kiinteistöliikemies & -sijoittaja Paul Neville Rodney … Lue lisää

Talo myyntiin käänteisellä huutokaupalla

kirjoittaja

RIME Kinnisvara AS (10324270) [add firm=”Rime kinnisvara”] aloitti nyt jo 2. kerran Hollantilaisella huutokaupalla kaupata taloa, jonka lähtöhinta alkoi viime maanantaina 135 000 €:sta tippua. Jokainen työpäivä alentaa hintaa -750 € kunnes ostaja löytyy markkinoilta. Tällä hetkellä hinta on asettunut 132 000 €. Talo edustaa pelkistettyä uustuotannon skandinaavista funkkis-tyyliä ja sijaitsee Muraste:n kaupungissa. Etäisyyttä Tallinnasta … Lue lisää

Markkinakatsaus: pakkohuutokaupat

kirjoittaja

Tallinnassa ja Virossa on edelleen aika hyvin ylijäämää erilaisista mielenkiintoisista kiinteistökohteita, joiden omistus on syystä tai toisesta päätynyt pakkohuutokauppaan. Tässä pieni markkina-arvio ja poimintoja mielenkiintoisimmista nyt viikon sisällä sulkeutuvista kohteista. Osoite: Valge 8-8 (linkki ilmoitukseen…), Kadriorgin puisto, Tallinna, 34.5 m2 pieni kaksio Minimipyyntö: 21 282.00 EUR Kauppa sulkeutuu: 24.01.2011 klo 13:30 Kommentti: Kadriorgin historiallinen puisto … Lue lisää

Kodin ostajan muistilista

kirjoittaja

Meiltä aika usein kysytään Tallinnassa suomalaisen suusta mitä kannattaisi muistaa jos aikoo ostaa / sijoittaa asuntoon Tallinnassa. Tämä pikku artikkelimme toivottavasti palvelee sinua, jos suunnitelmasi kulkevat tähän suuntaan, että tosiaan haluat omaa kotia Tallinnasta tai Virosta. Pakkohuutokaupan kodit Huutokaupan prosessi on seuraava: Kiinteistö tulee myyntiin lakimiehen ja omistajapankin vahvistamalla lähtöhinnalla. Jos se ei mene kaupaksi … Lue lisää

Talo käänteiseen huutokauppaan

kirjoittaja

— Rime Kinnisvara välittäjä aloitti 3. tammikuuta vaihteeksi kokeilla hollantilaisella huutokaupalla myydä luksustaloaan Piritasta: sen aikana alennetaan talon myyntihintaa joka työpäivänä -4500 EUR:lla. — Huutokaupassa nyt tarjotaan eksklusiivista omakotitaloa Piritasta, osoitteessa Jumika tee 6. Talo pantiin myyntiin 671 000 eurolla ja joka päivä siis tarjoushinta alenee pykälän. Kyseessä on v2009 valmistuneet rakennukset, joiden kokonaispinta-ala on noin … Lue lisää

Pankkien roskalainayhtiöt puhdistavat salkkuja

kirjoittaja

Viron kahdella suurimmilla asuntolainoittajilla – Swedbank [add firm=”Swedbank”] ja SEB [add firm=”SEB”] – on ollut jo kauan omat tytäryhtiönsä ostamassa ongelmaluottoja niiden julkisista huutokaupoista käypään uuteen alehintaan (ts ikiomat paikalliset ”Arsenal”:t). SEBin roskalainayhtiö on nimeltään Estectus OÜ (10141919) [add firm=”Estectus”]. Nämä roskalainayhtiöt osallistuvat vain kunkin pankin omiin pakkohuutokauppoihin ja eivät siis kilpaile keskenään mitenkään. Sen sijaan … Lue lisää