RIME Kinnisvara AS (10324270) [add firm=”Rime kinnisvara”] aloitti nyt jo 2. kerran Hollantilaisella huutokaupalla kaupata taloa, jonka lähtöhinta alkoi viime maanantaina 135 000 €:sta tippua. Jokainen työpäivä alentaa hintaa -750 € kunnes ostaja löytyy markkinoilta. Tällä hetkellä hinta on asettunut 132 000 €. Talo edustaa pelkistettyä uustuotannon skandinaavista funkkis-tyyliä ja sijaitsee Muraste:n kaupungissa. Etäisyyttä Tallinnasta … Lue lisää
Elari Tamm Uusi Maa (10307231) [add firm=”Uus maa”] välittäjän tj Elari Tammen mukaan nykyisin Tallinnassa ja sen ympäristössä toimii aktiivisesti kymmenkunta kehittäjää ja markkinoille odotetaan paria tuhatta uutta asuntoa piakkoin. Tänään on suurin kysyntä Kadriorgissa ja tietenkin keskustan suuntaan. Pomon mukaan rakennetaan ahkerasti nyt vielä myös Viimsissä, Piritassa ja Tabasalussa. Jokaisesta aloituksessa olisin kuitenkin hyvin … Lue lisää
[addperson url=”http://ee.linkedin.com/pub/elari-tamm/14/b24/966″] Tallinnan markkinajohtajiin kuuluvan firman Uus Maa:n (10307231) [add firm=”Uus maa”] välittäjä Elari Tamm kokee omassa blogissaan tarjonnan suuriin asuntoihin liian niukkana vrt niiden kysyntään: parhaat viedään käsistä jo ennen julkista markkinointia sosiaalisen median ja viidakkorummun kautta. Liian monet uustuotannon hankkeet , jotka tällä hetkellä on tarjouksessa, sijaitsevat liian huonossa sijaintipaikassa kiinnostaakseen aidosti ostajia. Suurin … Lue lisää
Tallinnan keskimääräinen vuokra tarjoushinta oli nyt viimeisten tilastojen mukaan n 5,85 €/m2. Buumin – v2007:n – hinnoista on tultu toki alas reilusti: Tallinnan keskimääräinen vuokra on nyt tippunut -40%. Tuolloin pyysivät vuokranantajat huoneistostaan jopa n 9,95 €/m2. Vuokrien tarjoushinnat nousivat kuitenkin pääkaupungissa tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä n +4%. Kalleimmat vuokra-asunnot sijaitsevat edelleenkin Vanhassa kaupungissa, Piritassa ja keskustassa. Halvimmat vuokra-asunnot taas löytyvät Haaberstis ja Lasnamäeltä. Kiinteistöportaali City24.ee :n kautta … Lue lisää
Kahden firman paikallinen näkyvä ns ”the best of the best” asiantuntija listasi oman käsityksenä kaikkein parhaiten myyvistä uustuotannon huoneistoista kehittäjille maan Tallinnan kulttuurin pääkaupungissa nyt v 2011. ERI Kinnisvara OÜ (10476241) / AS Pindi Kinnisvara (10600882) ekspertti ja analyytikko Siim Simson korostaa tekijää, jotka vaikuttavat uuden tuotannon myyntimenestykseen. • Kaupungin lähiökohteet, joiden neliömetriä asunnon hinta asumisen nettopinta-ala (varasto, parveke, jne. poistettuna m2:sta) on <= … Lue lisää
Huom: aina tuoreimmat blogimme kiinteistömarkkinoiden tiedot löydät täältä. Kiinteistövälittäjien uutisblogit suurimmilta välittäjiltä paljastavat, että euroon siirtyminen on tuonut tauon suurempaan kaupankäyntiin tammikuussa. Kokonaisuutena taas nähdään, että asuntojen kauppa Virossa ja Tallinnassa on keskivertokujaajissa säilynyt suunnilleen ennallaan ts viimeiset 3 kuukautta taaksepäin. Ohessa muutamia tuoreita markkinakommentteja. Ober-Haus välittäjä [add firm=”Ober-Haus”] Ennen euron käyttöönotto syntyi uusi periaate … Lue lisää
Euron tulon jälkeen ne 1. tilastot ovat valmistuneet Tallinnan vuokrahinnoista: suuria muutoksia ei ole. Keskihinta koko Tallinnan alueella asunnosta on nyt 5,66 euroa / m2. Kaupunginosittain keskihinnat kuitenkin vaihtelevat jyrkästi. Kalleimpia alueita ovat: vanha kaupunki (vanalinn), keskusta (kesklinn) ja kadriorg. Halvimmastta päästä taas löytyvät: Lasnamäki, Haabersti ja Pohjois-Tallinna. Kaikkien kaupungiosien hintalista 1/2011 näyttää kalleusjärjestyksessä seuraavalta: … Lue lisää
Pindi kinnisvara (10677258) [add firm=”Pindi kinnisvara”] välittäjä laskee ja päivittää omaa ns Pindi -indeksiään kiineistökaupoista, jolla yritetään seurata toteutuneiden kauppojen hinnan muutosta keskimäärin Virossa. Kun 2009 Heinäkuussa pohjilla asunnon neliömetri maksoi keskimäärin 624,19 euroa, niin tänä päivänä helmikuussa 2011 on keskihinta noussut 758,5 euroon / m2. Näin hinnat ovat tilastojen mukaan kasvaneet yli 20 prosenttia. Lisääntynyt on myös kiinteistöjen kaupoissa määrä. [addperson url=”http://www.linkedin.com/pub/peep-sooman/b/b45/218″] Pindin markkinointijohtajan Peep Soomanin mukaan hinnat todellakin ovat nousussa, mutta hieman vähemmän kuin tilastot varsinaisesti osoittavat. Vaikeina aikoina ostettiin enemmän edullisia kiinteistöjä, mutta nyt lamasta … Lue lisää
Tallinnassa ja Virossa on edelleen aika hyvin ylijäämää erilaisista mielenkiintoisista kiinteistökohteita, joiden omistus on syystä tai toisesta päätynyt pakkohuutokauppaan. Tässä pieni markkina-arvio ja poimintoja mielenkiintoisimmista nyt viikon sisällä sulkeutuvista kohteista. Osoite: Valge 8-8 (linkki ilmoitukseen…), Kadriorgin puisto, Tallinna, 34.5 m2 pieni kaksio Minimipyyntö: 21 282.00 EUR Kauppa sulkeutuu: 24.01.2011 klo 13:30 Kommentti: Kadriorgin historiallinen puisto … Lue lisää
Meiltä aika usein kysytään Tallinnassa suomalaisen suusta mitä kannattaisi muistaa jos aikoo ostaa / sijoittaa asuntoon Tallinnassa. Tämä pikku artikkelimme toivottavasti palvelee sinua, jos suunnitelmasi kulkevat tähän suuntaan, että tosiaan haluat omaa kotia Tallinnasta tai Virosta. Pakkohuutokaupan kodit Huutokaupan prosessi on seuraava: Kiinteistö tulee myyntiin lakimiehen ja omistajapankin vahvistamalla lähtöhinnalla. Jos se ei mene kaupaksi … Lue lisää