asunnot

Pohja-Tallinn eteni toiseksi asuntojen myynnissä: kasvua +110%, 9/2013 – 2/2014

kirjoittaja

Pohja-Tallinn kasvatti sen markkinaosuuttaan jyrkästi eniten koko Tallinnassa viime syksystä alkaneen pääkaupungin asuntojen myynnin kovassa kasvussa. Kaupunginosan sijoitus nousi nyt kakkoseksi ohi jo kaupungin suurimman alueen Lasnamäen myynnin. Helmikuun 2014 markkinatietokannan kuvasta näkyy hyvin selvästi kuinka koko myynnistä kolme suurinta kaupunginosaa vastaavat reilut puolesta koko pääkaupungin asuntomyynnistä nykyään. Neljä kaupunginosaa käytännössä dominoivat >75% koko Tallinnan markkinaa: … Lue lisää

Asuntokaupat 2/2014: keskihintojen nousu hidastui selvästi

kirjoittaja

Nomme asuinalue nosti helmikuussa 2/2014 keskihintojaan kaupunginosista vahvimmin Tallinnan toteutuneissa kaupoissa. Sen nousu oli  ed.kuukauteen (+30%) ja kvartaaliin Q4/2013 nähden (+28%) sen  kauppamäärien kuitenkin romahtaessa. Muita nousevia alueita olivat mm Lasnamäe ja Haabersti, joiden nousu on samaa luokkaa ed. kuukausi & kvartaalivertailuissa (n +5-6%).  Keskihintojen suurimmat pudotukset alas koettiin Kristiine (-7,3%) Pohja-Tallinn (-5,7%) ja Kesklinn (-5,1%)  asuinalueiden kaupoissa ed. kuukauteen vertailussa. … Lue lisää

Koplin linjoille vain yksi sopiva kehittäjäehdokas 2014

kirjoittaja

Tallinnan kaupungin jo kauan myynnissä olleen ns Koplin linjojen kehitysprojekti on siirtynyt neuvotteluvaiheeseen yhden jäljelle jääneen englantilaisen ostajan & kehittäjän kanssa. Projekti etenee kohti kesää jatkuvissa kahdenkeskisissä neuvotteluissa valitun ainoan kehittäjän kanssa. ”Massiivinen projekti näyttää nyt mahdollisemmalta toteuttaa kun Tallinna päätti muuttaa pelkän rakennusoikeuden koko maa-alueen myynniksi ostajan hyväksi”, totesi Estkinnisvara [add firm=”Estkinnisvara”] johtaja Eva … Lue lisää

Kiinteistökauppojen arvo kasvoi +18% – veturina asunnot 2013 (y/y)

kirjoittaja

Vuonna 2013 tehtyjen 41 650 kpl kiinteistökauppojen kokonaisarvo oli 2,0 miljardia kun kauppamäärä kasvoi 15 % verrattuna edelliseen 2012 vuoteen ja kokonaisarvo 18 %. Viron kiinteistömarkkinat jatkoivat 2013 nousua kun kauppojen lukumäärä koki yhä laman 2009 jälkeistä kasvuaan. Kaupan arvo oli keskimäärin 48900 euroa, mikä on 2 % enemmän kuin vuotta aiemmin 2012. Kokonaismäärässä kauppojen … Lue lisää

Asuntokaupat 1/2014: sekä hinnat että kauppamäärät nousuun

kirjoittaja

 Pohja-Tallinn asuinalue nosti tammikuussa 1/2014 keskihintojaan kaupunginosista vahvimmin Tallinnan toteutuneissa kaupoissa. Sen nousu oli  ed.kuukauteen (+9,7%) ja kvartaaliin Q4/2013 nähden (+11,5%). Toisena nousevana alueena oli yhä Kristiine, jonka kauppahinnat ovat nousseet vastaavasti (n +1,1% ja +9,4%).  Keskihintojen suurimmat pudotukset alas koettiin Mustamäe (-6,9%) ja Nomme (-1,2%)  asuinalueiden kaupoissa ed. kvartaaliin vertailussa. Jopa seitsemän kaupunginosaa kirjasi 1/2014 nousua neliöiden keskihinnoitteluunsa. Keskihintojen nousuun osallistui … Lue lisää

Rakentamisen hinta kallistui +5,2% vuodessa Q4/2013 (y/y)

kirjoittaja

Rakennusalan hintaindeksi nousi vuonna 2013 vrt 2012: +5,2 % , kertoo tilastokeskus. Työvoiman hinta kasvoi +13,4 %, koneet 4,7% ja rakennusmateriaalit 1,2% . Vuonna 2013 sen viimeisellä neljänneksellä rakentamisen hintaindeksi +0,3% verrattuna kolmanteen neljännekseen ja taas Q4/2012  verrattuna +4,7% . Kolmannella neljänneksellä kasvoi eniten työvoiman hinta, joka loi indeksin muutosta yli kolme neljäsosaa. 2012 vuoden viimeiseen … Lue lisää

Jo joka 10. asuntolaina on valtiosäätiön tukemaa rahoitusta jaksolta 1-9/2013

kirjoittaja

Pankeista annettiin yhdeksän ensimmäisen kuukauden 2013 aikana 1200 kpl KredEx -takausta asuntolainoja: yhteensä n 62 miljoonaa euroa, säätiö tiedottaa. Kun asuntomarkkinat verrattuna samaan ajanjaksoon viime vuonna kasvoivat 19,6%, niin KredEx takauksen kautta liikkeelle laskemien lainojen määrä on kasvanut 27,6%. Keskimäärin joka kymmenes asuntolaina on nyt KredEx takauksen piirissä ( 11,2% ) . Q3/2013 lopussa KredEx … Lue lisää

Asuntokaupat 12/2013 : kauppamäärät jatkoivat vahvana (m/m)

kirjoittaja

 Kristiine asuinalue nosti joulukuussa 12/2013 keskihintojaan suurista kaupunginosista vahvimmin Tallinnan toteutuneissa kaupoissa. Sen nousu oli  ed.kuukauteen (+10%) ja kvartaaliin Q3/2012 nähden (+16%). Toisena nousevana alueena oli Pohja-Tallinn, jonka kauppahinnat ovat vuosivertailussa nousseet (n +7% ja +17%).  Keskihintojen suurimmat pudotukset alas koettiin Pirita (-15%), Nomme (-7%), Mustamäe (-7%) ja Haabersti (-3%) asuinalueiden kaupoissa ed. kuukauden vertailussa. Neljä kaupunginosaa kirjasi 12/2013 … Lue lisää

Hinnoittelun viikkotrendejä ohjaavat Kesklinn ja Pohja-Tallinn Tallinnassa 9-11/2013

kirjoittaja

Tämän vuoden 2013 asuntojen tarjouskannan viikkomuutoksista näkyy selvästi miten juuri vain kaksi suurta kaupunginosaa – Kesklinn ja Pohja-Tallinn – viime kädessä ohjaavat koko Tallinnan kaupungin tarjouskannan (= 8 kaupunginosaa) muutoksia ja kehitystä. Viikosta toiseen tapahtuvat keskihinnan heilahtelut näkyvät oheisista kuvista aina viime viikkoihin saakka. Merkittävä yhtenevyys on juuri Kesklinn:n ja Tallinnan hinnoittelun kesken, mutta myös … Lue lisää

Asuntokaupat 11/2013 : 6 asuinaluetta nosti hintojaan, Kesklinn ennustaa jo ALEa (m/m)

kirjoittaja

Pohja-Tallinn asuinalue nosti marraskuussa 11/2013 keskihintojaan suurista kaupunginosista vahvimmin Tallinnan toteutuneissa kaupoissa. Sen nousu toteutui viime kuukauteen 10/2013 aikaan vrt (+5%), mutta merkittävää se oli myös ed.kuukauteen (+8%) ja 11/2012 nähden (+17%). Toisena suurena alueena oli Mustamäe edelleen, jonka kauppahinnat ovat vuosivertailussa huimasti nousseet (n +34%), josta viime kuukauden nostetta on enää vain +2%.  Keskihintojen pudotukset alas koettiin … Lue lisää