Rakentamisen hinta kallistui +5,2% vuodessa Q4/2013 (y/y)

Rakennusalan hintaindeksi nousi vuonna 2013 vrt 2012: +5,2 % , kertoo tilastokeskus. Työvoiman hinta kasvoi +13,4 %, koneet 4,7% ja rakennusmateriaalit 1,2% . Vuonna 2013 sen viimeisellä neljänneksellä rakentamisen hintaindeksi +0,3% verrattuna kolmanteen neljännekseen ja taas Q4/2012  verrattuna +4,7% . Kolmannella neljänneksellä kasvoi eniten työvoiman hinta, joka loi indeksin muutosta yli kolme neljäsosaa. 2012 vuoden viimeiseen … Lue lisää

Asuntokaupat 12/2013 : kauppamäärät jatkoivat vahvana (m/m)

 Kristiine asuinalue nosti joulukuussa 12/2013 keskihintojaan suurista kaupunginosista vahvimmin Tallinnan toteutuneissa kaupoissa. Sen nousu oli  ed.kuukauteen (+10%) ja kvartaaliin Q3/2012 nähden (+16%). Toisena nousevana alueena oli Pohja-Tallinn, jonka kauppahinnat ovat vuosivertailussa nousseet (n +7% ja +17%).  Keskihintojen suurimmat pudotukset alas koettiin Pirita (-15%), Nomme (-7%), Mustamäe (-7%) ja Haabersti (-3%) asuinalueiden kaupoissa ed. kuukauden vertailussa. Neljä kaupunginosaa kirjasi 12/2013 … Lue lisää

Hinnoittelun viikkotrendejä ohjaavat Kesklinn ja Pohja-Tallinn Tallinnassa 9-11/2013

Tämän vuoden 2013 asuntojen tarjouskannan viikkomuutoksista näkyy selvästi miten juuri vain kaksi suurta kaupunginosaa – Kesklinn ja Pohja-Tallinn – viime kädessä ohjaavat koko Tallinnan kaupungin tarjouskannan (= 8 kaupunginosaa) muutoksia ja kehitystä. Viikosta toiseen tapahtuvat keskihinnan heilahtelut näkyvät oheisista kuvista aina viime viikkoihin saakka. Merkittävä yhtenevyys on juuri Kesklinn:n ja Tallinnan hinnoittelun kesken, mutta myös … Lue lisää

Asuntokaupat 11/2013 : 6 asuinaluetta nosti hintojaan, Kesklinn ennustaa jo ALEa (m/m)

Pohja-Tallinn asuinalue nosti marraskuussa 11/2013 keskihintojaan suurista kaupunginosista vahvimmin Tallinnan toteutuneissa kaupoissa. Sen nousu toteutui viime kuukauteen 10/2013 aikaan vrt (+5%), mutta merkittävää se oli myös ed.kuukauteen (+8%) ja 11/2012 nähden (+17%). Toisena suurena alueena oli Mustamäe edelleen, jonka kauppahinnat ovat vuosivertailussa huimasti nousseet (n +34%), josta viime kuukauden nostetta on enää vain +2%.  Keskihintojen pudotukset alas koettiin … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (18.11.): uudelleen avatut tukivat vahvimmin hinnoittelun nousua

Hintakertoimet Myyntitarjoukset Toteutushinnat Baltic News for Finns  kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko nousi keskihinnoittelussa myyjien hintakertoimissa tasolle 1,224x. Tarjousten alueellista nousua esiintyi eniten Kesklinn (+0,04x) ja Pohja-Tallinn (+0,04x) alueilla. Tarjoushintojen laskua taas tuotti Pirita (-0,01x). Kesklinn keskimääräiset ostajan käyvät ALEt olivat nyt n. 16% kun sen tarjouskannan keskihinta nousi selvästi n 2077 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (11.11.): keskusta laski tarjouksiaan selvästi

Baltic News for Finns:n asuntomonitorin hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko laski keskihinnoittelua myyjien hintakertoimissa tasolle 1,213x. Tarjousten alueellista laskua esiintyi eniten Kesklinn (-0,05x) alueilla. Tarjoushintojen nostoja taas tuottivat Lasnamäe (+0,01x) ja Kristiine (+0,01x). Kesklinn keskimääräiset ostajan käyvät ALEt olivat nyt n. 13% kun sen tarjouskannan keskihinta laski selvästi n 2005 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Kaikkien … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (4.11.): hinnoittelun nousu hidastui selvästi

Baltic News for Finns:n asuntomonitorin hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjien hintakertoimissa tasolle 1,214x. Tarjousten alueellista nousua esiintyi eniten mm Kesklinn (+0,01x), Mustamäe (+0,01x) ja Kristiine (+0,01x) alueilla. Tarjoushintojen laskua taas tuotti vain Lasnamäe (-0,01x). Kesklinn keskimääräiset ostajan käyvät ALEt nousi nyt n. 17% kun sen tarjouskannan keskihinta nousi n 2087 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. … Lue lisää

Asuntokaupat 10/2013 : määrät uuteen vuoden ennätykseen (m/m)

Mustamäe asuinalue nosti lokakuussa 10/2013 keskihintojaan eniten Tallinnan toteutuneissa kaupoissa. Sen suurin nousu toteutui viime vuoden 10/2012 aikaan vrt (+30%), mutta merkittävää se oli myös ed.kuukauteen (+15%) nähden. Toisena suurena nousijana oli Lasnamäe, jonka kauppahinnat ovat vuosivertailussa huimasti nousseet n +30%, josta viime kuukauden nostetta on +4…6%.  Lievät keskihintojen pudotukset alas koettiin Kristiine (-5,1%), Pirita (-4,3%) ja Kesklinn (-1,5%) asuinalueiden … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (28.10.): hinnoittelu kallistui kalleimman ja halvimman asuinalueen johdolla

Baltic News for Finns:n asuntomonitorin hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjien hintakertoimissa tasolle 1,210x. Tarjousten alueellista nousua esiintyi eniten mm Kesklinn (+0,03x) ja Lasnamae (+0,01x) alueilla. Tarjoushintojen laskua taas tuotti vain Nomme (-0,01x). Kesklinn keskimääräiset ostajan käyvät ALEt nousi nyt n. 16% kun sen tarjouskannan keskihinta nousi n 2067 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Kaikkien muiden … Lue lisää

Asuntomarkkinoiden tarjousten keskihinnat esiin eri Tallinnan kaupungin osiin 9/2013

Baltic News for Finns tarjoaa nyt kaikille lukijoilleen ihan ilmaiseksi & julkisesti Tallinnan eri kaupungin osien myyjien viikoittain muuttuvat pääkaupungin asuntojen tarjouskannan keskihinnat mukavasti suoraan hintabarometrin kartalle. Aivan nykyisestä markkinatilanteesta selviää seuraavaa: 2 arvostetuinta & kalleinta aluetta myyjien silmin ovat Kesklinn ja Pirita. Alimmin arvostettuja ovat taas Lasnamäe ja Mustamäe. Erilaisten asuntojen hintojen ja niiden ALE-% esitys … Lue lisää