A Finn

”Koplin linjoille” lopultakin kehittäjä & ostaja 11/2013

kirjoittaja

Tallinnan kaupungin sitkeästi tarjoama jo rappeutunut vanha laivateollisuuden työläisalue puutaloineen ns ”Koplin linjat” on tn löytänyt kehittäjänsä sopivaan kauppahintaan (min 1,5 milj.):  kaupungin johto nimesi tarjouskilpailun voittajakandidaatiksi virolaisen kehittäjän EST Kinnisvara [add firm=”EST Kinnisvara”] firman tarjouksen. Sen ulkomaalainen asiakas – Virolaisen kiinteistöfirman oman tiedotuksen mukaan – nyt on Lontoolainen maineikas kiinteistöliikemies & -sijoittaja Paul Neville Rodney … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (18.11.): uudelleen avatut tukivat vahvimmin hinnoittelun nousua

kirjoittaja

Hintakertoimet Myyntitarjoukset Toteutushinnat Baltic News for Finns  kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko nousi keskihinnoittelussa myyjien hintakertoimissa tasolle 1,224x. Tarjousten alueellista nousua esiintyi eniten Kesklinn (+0,04x) ja Pohja-Tallinn (+0,04x) alueilla. Tarjoushintojen laskua taas tuotti Pirita (-0,01x). Kesklinn keskimääräiset ostajan käyvät ALEt olivat nyt n. 16% kun sen tarjouskannan keskihinta nousi selvästi n 2077 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta … Lue lisää

Swedbank uskoo energiasäästön ohjaavan kalliimman kodin ostoon 11/2013

kirjoittaja

Tietoisuus ostajilla ja vanhojen asuntojen korkeammat hinnat ruokkivat rakennusalan työntekijät ja materiaalivalmistajat tarjoamaan uusia energiatehokkaita ratkaisuja kodeissa, ilmoitti Swedbank [add firm=”Swedbank”]. ”Kokouksessa kiinteistövälittäjien ja kehittäjien kesken kaupunginosaa & sen aluetta tarkastellaan kriittisesti, koska sijainti tuo ostavaa yleisöä, samoin kuin se, että jokainen neliömetri olisi todella hyvin suunniteltu ja talo olisi energiaa säästävä ”, sanoi Swedbankin … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (11.11.): keskusta laski tarjouksiaan selvästi

kirjoittaja

Baltic News for Finns:n asuntomonitorin hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko laski keskihinnoittelua myyjien hintakertoimissa tasolle 1,213x. Tarjousten alueellista laskua esiintyi eniten Kesklinn (-0,05x) alueilla. Tarjoushintojen nostoja taas tuottivat Lasnamäe (+0,01x) ja Kristiine (+0,01x). Kesklinn keskimääräiset ostajan käyvät ALEt olivat nyt n. 13% kun sen tarjouskannan keskihinta laski selvästi n 2005 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Kaikkien … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (4.11.): hinnoittelun nousu hidastui selvästi

kirjoittaja

Baltic News for Finns:n asuntomonitorin hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjien hintakertoimissa tasolle 1,214x. Tarjousten alueellista nousua esiintyi eniten mm Kesklinn (+0,01x), Mustamäe (+0,01x) ja Kristiine (+0,01x) alueilla. Tarjoushintojen laskua taas tuotti vain Lasnamäe (-0,01x). Kesklinn keskimääräiset ostajan käyvät ALEt nousi nyt n. 17% kun sen tarjouskannan keskihinta nousi n 2087 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. … Lue lisää

Asuntokaupat 10/2013 : määrät uuteen vuoden ennätykseen (m/m)

kirjoittaja

Mustamäe asuinalue nosti lokakuussa 10/2013 keskihintojaan eniten Tallinnan toteutuneissa kaupoissa. Sen suurin nousu toteutui viime vuoden 10/2012 aikaan vrt (+30%), mutta merkittävää se oli myös ed.kuukauteen (+15%) nähden. Toisena suurena nousijana oli Lasnamäe, jonka kauppahinnat ovat vuosivertailussa huimasti nousseet n +30%, josta viime kuukauden nostetta on +4…6%.  Lievät keskihintojen pudotukset alas koettiin Kristiine (-5,1%), Pirita (-4,3%) ja Kesklinn (-1,5%) asuinalueiden … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (28.10.): hinnoittelu kallistui kalleimman ja halvimman asuinalueen johdolla

kirjoittaja

Baltic News for Finns:n asuntomonitorin hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjien hintakertoimissa tasolle 1,210x. Tarjousten alueellista nousua esiintyi eniten mm Kesklinn (+0,03x) ja Lasnamae (+0,01x) alueilla. Tarjoushintojen laskua taas tuotti vain Nomme (-0,01x). Kesklinn keskimääräiset ostajan käyvät ALEt nousi nyt n. 16% kun sen tarjouskannan keskihinta nousi n 2067 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Kaikkien muiden … Lue lisää

Asuntokaupat profiloivat Tallinnan asuinalueet hyvin erilleen 1-9/2013

kirjoittaja

Tallinnan 4 ylivoimaisesti suosituinta asuntokauppojen aluetta ovat: Kesklinn, Lasnamäe, Mustamäe ja Pohja-Tallinn. Näiden alueiden oma profiili toteuneiden kauppojen osalta on hyvin erilainen ja kertoo liikkeellä olevien aktiivisten ostajien luonteesta myös paljon. Oheisen virallisen tilaston kuvan mukaan voidaan Tallinnan kaikkein suosituimmat alueet kiteyttää seuraavasti: Kesklinn: ”mitä suurempi sitä parempi” eli keskustaan hakeutuu nyt kiinteistöissä ostovoimaa juuri … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (7.10.): asuinalueet muuttuivat edullisemmiksi uuden vertailujakson myötä

kirjoittaja

Baltic News for Finns:n asuntomonitorin hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko laski keskihinnoittelua myyjien hintakertoimissa tasolle 1,194x (-0,066x) – lähinnä vain vertailukvartaalin vaihtuessa. Tarjousten alueellista laskua esiintyi eniten mm Nomme (-0,26x) ja Kristiine(-0,10x) ja Mustamäe (-0,06x) alueilla. Tarjoushintojen nousua ei kirjattu nyt lainkaan yleismarkkinoilla. Kesklinn keskimääräiset ostajan käyvät ALEt olivat nyt n. 15% kun tarjouskannan keskihinta laski n 2040 … Lue lisää

Asuntomarkkinoiden tarjousten keskihinnat esiin eri Tallinnan kaupungin osiin 9/2013

kirjoittaja

Baltic News for Finns tarjoaa nyt kaikille lukijoilleen ihan ilmaiseksi & julkisesti Tallinnan eri kaupungin osien myyjien viikoittain muuttuvat pääkaupungin asuntojen tarjouskannan keskihinnat mukavasti suoraan hintabarometrin kartalle. Aivan nykyisestä markkinatilanteesta selviää seuraavaa: 2 arvostetuinta & kalleinta aluetta myyjien silmin ovat Kesklinn ja Pirita. Alimmin arvostettuja ovat taas Lasnamäe ja Mustamäe. Erilaisten asuntojen hintojen ja niiden ALE-% esitys … Lue lisää