Tallinnan uutisia – Sivu 62 – Kotiselain

Swedbank uskoo energiasäästön ohjaavan kalliimman kodin ostoon 11/2013

2013-11-18 kirjoittaja A Finn

Tietoisuus ostajilla ja vanhojen asuntojen korkeammat hinnat ruokkivat rakennusalan työntekijät ja materiaalivalmistajat tarjoamaan uusia energiatehokkaita ratkaisuja kodeissa, ilmoitti Swedbank [add firm=”Swedbank”]. ”Kokouksessa kiinteistövälittäjien ja kehittäjien kesken kaupunginosaa & sen aluetta tarkastellaan kriittisesti, koska sijainti tuo ostavaa yleisöä, samoin kuin se, että jokainen neliömetri olisi todella hyvin suunniteltu ja talo olisi energiaa säästävä ”, sanoi Swedbankin … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (11.11.): keskusta laski tarjouksiaan selvästi

2013-11-13 kirjoittaja A Finn

Baltic News for Finns:n asuntomonitorin hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko laski keskihinnoittelua myyjien hintakertoimissa tasolle 1,213x. Tarjousten alueellista laskua esiintyi eniten Kesklinn (-0,05x) alueilla. Tarjoushintojen nostoja taas tuottivat Lasnamäe (+0,01x) ja Kristiine (+0,01x). Kesklinn keskimääräiset ostajan käyvät ALEt olivat nyt n. 13% kun sen tarjouskannan keskihinta laski selvästi n 2005 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Kaikkien … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (4.11.): hinnoittelun nousu hidastui selvästi

2013-11-05 kirjoittaja A Finn

Baltic News for Finns:n asuntomonitorin hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjien hintakertoimissa tasolle 1,214x. Tarjousten alueellista nousua esiintyi eniten mm Kesklinn (+0,01x), Mustamäe (+0,01x) ja Kristiine (+0,01x) alueilla. Tarjoushintojen laskua taas tuotti vain Lasnamäe (-0,01x). Kesklinn keskimääräiset ostajan käyvät ALEt nousi nyt n. 17% kun sen tarjouskannan keskihinta nousi n 2087 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. … Lue lisää

Asuntokaupat 10/2013 : määrät uuteen vuoden ennätykseen (m/m)

2013-11-04 kirjoittaja A Finn

Mustamäe asuinalue nosti lokakuussa 10/2013 keskihintojaan eniten Tallinnan toteutuneissa kaupoissa. Sen suurin nousu toteutui viime vuoden 10/2012 aikaan vrt (+30%), mutta merkittävää se oli myös ed.kuukauteen (+15%) nähden. Toisena suurena nousijana oli Lasnamäe, jonka kauppahinnat ovat vuosivertailussa huimasti nousseet n +30%, josta viime kuukauden nostetta on +4…6%. Lievät keskihintojen pudotukset alas koettiin Kristiine (-5,1%), Pirita (-4,3%) ja Kesklinn (-1,5%) asuinalueiden … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (28.10.): hinnoittelu kallistui kalleimman ja halvimman asuinalueen johdolla

2013-10-30 kirjoittaja A Finn

Baltic News for Finns:n asuntomonitorin hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjien hintakertoimissa tasolle 1,210x. Tarjousten alueellista nousua esiintyi eniten mm Kesklinn (+0,03x) ja Lasnamae (+0,01x) alueilla. Tarjoushintojen laskua taas tuotti vain Nomme (-0,01x). Kesklinn keskimääräiset ostajan käyvät ALEt nousi nyt n. 16% kun sen tarjouskannan keskihinta nousi n 2067 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Kaikkien muiden … Lue lisää

Asuntokaupat profiloivat Tallinnan asuinalueet hyvin erilleen 1-9/2013

2013-10-15 kirjoittaja A Finn

Tallinnan 4 ylivoimaisesti suosituinta asuntokauppojen aluetta ovat: Kesklinn, Lasnamäe, Mustamäe ja Pohja-Tallinn. Näiden alueiden oma profiili toteuneiden kauppojen osalta on hyvin erilainen ja kertoo liikkeellä olevien aktiivisten ostajien luonteesta myös paljon. Oheisen virallisen tilaston kuvan mukaan voidaan Tallinnan kaikkein suosituimmat alueet kiteyttää seuraavasti: Kesklinn: ”mitä suurempi sitä parempi” eli keskustaan hakeutuu nyt kiinteistöissä ostovoimaa juuri … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (7.10.): asuinalueet muuttuivat edullisemmiksi uuden vertailujakson myötä

2013-10-09 kirjoittaja A Finn

Baltic News for Finns:n asuntomonitorin hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko laski keskihinnoittelua myyjien hintakertoimissa tasolle 1,194x (-0,066x) – lähinnä vain vertailukvartaalin vaihtuessa. Tarjousten alueellista laskua esiintyi eniten mm Nomme (-0,26x) ja Kristiine(-0,10x) ja Mustamäe (-0,06x) alueilla. Tarjoushintojen nousua ei kirjattu nyt lainkaan yleismarkkinoilla. Kesklinn keskimääräiset ostajan käyvät ALEt olivat nyt n. 15% kun tarjouskannan keskihinta laski n 2040 … Lue lisää

Asuntomarkkinoiden tarjousten keskihinnat esiin eri Tallinnan kaupungin osiin 9/2013

2013-09-13 kirjoittaja A Finn

Baltic News for Finns tarjoaa nyt kaikille lukijoilleen ihan ilmaiseksi & julkisesti Tallinnan eri kaupungin osien myyjien viikoittain muuttuvat pääkaupungin asuntojen tarjouskannan keskihinnat mukavasti suoraan hintabarometrin kartalle. Aivan nykyisestä markkinatilanteesta selviää seuraavaa: 2 arvostetuinta & kalleinta aluetta myyjien silmin ovat Kesklinn ja Pirita. Alimmin arvostettuja ovat taas Lasnamäe ja Mustamäe. Erilaisten asuntojen hintojen ja niiden ALE-% esitys … Lue lisää

Asuntokaupat 8/2013 : määrät nousivat (m/m) & jäivät jälkeen v2012 (y/y)

2013-09-06 kirjoittaja A Finn

Haabersti asuinalue nosti elokuussa 8/2013 hintojaan eniten Tallinnan toteutuneissa kaupoissa. Sen suurin nousu oli viime vuoden 8/2012 aikaan (+25%), mutta merkittävää myös ed.kuukauteen (+8%). Toisena nousijana pysyi Kesklinn, jonka ed.kuukauden nousu oli pientä (+2%). Suurimman hintojen pudotukset alas koettiin Nomme (-15%) ja Kristiine (-10%) asuinalueiden kaupoissa. Enemmistö koko pääkaupungin asuinalueista (5 kpl) kirjasi elokuussa 2013 … Lue lisää

Suomalaiset yhä innokkaita asunto-ostajia Tallinnassa 8/2013

2013-08-29 kirjoittaja A Finn

Tallinna 8/2013 – useimmat liiketoimet ulkomaisten kiinteistöostajien kesken ovat suomalaisille, jotka ostavat huoneistoja Tallinnan keskustasta ja vanhassa kaupungissa yhä innokkaasti. Monet näistä suomalaisista työskentelevät itse myös Tallinnassa tai ostavat asunnon sijoituksena. Tyypillinen huoneisto on kaksi huonetta, uusi / hyvin remontoitu ja se sijaitsee kaupungin keskustassa maksaen n 100 000 euroa. Suomalaiset ovat myös innokkaita omistamaan … Lue lisää