Hakutulokset haulle ”K & H” – Sivu 118 – Kotiselain

Asuntokaupat profiloivat Tallinnan asuinalueet hyvin erilleen 1-9/2013

2013-10-15 kirjoittaja A Finn

Tallinnan 4 ylivoimaisesti suosituinta asuntokauppojen aluetta ovat: Kesklinn, Lasnamäe, Mustamäe ja Pohja-Tallinn. Näiden alueiden oma profiili toteuneiden kauppojen osalta on hyvin erilainen ja kertoo liikkeellä olevien aktiivisten ostajien luonteesta myös paljon. Oheisen virallisen tilaston kuvan mukaan voidaan Tallinnan kaikkein suosituimmat alueet kiteyttää seuraavasti: Kesklinn: ”mitä suurempi sitä parempi” eli keskustaan hakeutuu nyt kiinteistöissä ostovoimaa juuri … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (7.10.): asuinalueet muuttuivat edullisemmiksi uuden vertailujakson myötä

2013-10-09 kirjoittaja A Finn

Baltic News for Finns:n asuntomonitorin hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko laski keskihinnoittelua myyjien hintakertoimissa tasolle 1,194x (-0,066x) – lähinnä vain vertailukvartaalin vaihtuessa. Tarjousten alueellista laskua esiintyi eniten mm Nomme (-0,26x) ja Kristiine(-0,10x) ja Mustamäe (-0,06x) alueilla. Tarjoushintojen nousua ei kirjattu nyt lainkaan yleismarkkinoilla. Kesklinn keskimääräiset ostajan käyvät ALEt olivat nyt n. 15% kun tarjouskannan keskihinta laski n 2040 … Lue lisää

Asuntomarkkinoiden tarjousten keskihinnat esiin eri Tallinnan kaupungin osiin 9/2013

2013-09-13 kirjoittaja A Finn

Baltic News for Finns tarjoaa nyt kaikille lukijoilleen ihan ilmaiseksi & julkisesti Tallinnan eri kaupungin osien myyjien viikoittain muuttuvat pääkaupungin asuntojen tarjouskannan keskihinnat mukavasti suoraan hintabarometrin kartalle. Aivan nykyisestä markkinatilanteesta selviää seuraavaa: 2 arvostetuinta & kalleinta aluetta myyjien silmin ovat Kesklinn ja Pirita. Alimmin arvostettuja ovat taas Lasnamäe ja Mustamäe. Erilaisten asuntojen hintojen ja niiden ALE-% esitys … Lue lisää

Suomalaiset yhä innokkaita asunto-ostajia Tallinnassa 8/2013

2013-08-29 kirjoittaja A Finn

Tallinna 8/2013 – useimmat liiketoimet ulkomaisten kiinteistöostajien kesken ovat suomalaisille, jotka ostavat huoneistoja Tallinnan keskustasta ja vanhassa kaupungissa yhä innokkaasti. Monet näistä suomalaisista työskentelevät itse myös Tallinnassa tai ostavat asunnon sijoituksena. Tyypillinen huoneisto on kaksi huonetta, uusi / hyvin remontoitu ja se sijaitsee kaupungin keskustassa maksaen n 100 000 euroa. Suomalaiset ovat myös innokkaita omistamaan … Lue lisää

Rakentaminen yksityisille merkittävässä kasvussa Q2/2013

2013-08-22 kirjoittaja A Finn

Nordecon [add firm=”Nordecon”] ja Merko [add firm=”Merko”] rakentajien Q2/2013 raportti osoitti, että yksityisen sektorin tilausmäärä on kasvanut merkittävästi. Merkon toimitusjohtaja Andres Trink sanoi, että se on yleinen positiivinen trendi nyt. ”Vuosi sitten 2012 samaan aikaan, yksityisasiakkaille oli noin 10 prosenttia uusista sopimuksista, kun 2013 vuoden ensimmäisellä puoliskolla yksityisen sektorin muodostavat lähes puolet koko tilauskantaa”, sanoi … Lue lisää

Tallinna kauniissa 3D-valokuvissa

2011-06-06 kirjoittaja A Finn

Tänään tuli julkisuuteen turistillekin uusi tutustumisen arvoinen sivusto – 360.tallinn.ee, jonka avulla Tallinnan vanhassa kaupungissa voi vierailla turvallisesti panoraamafotojen kautta virtuaalisesti ja katsella ympärilleen omasta olohuoneesta käsin. Mielenkiintoisista paikoista on tehty satakunta panoraamakuvaa, jotka antavat kattavan kuvan vanhasta kaupungista. Valokuvia on niin Toompean näköalatasanteilta, kirkkojen sisustuksista että kaupungin muurista ja torneista. Tallinnan vanhan kaupungin panoraamakuvien ainutlaatuinen sovellus on ensimmäinen osa EU:n rakennerahastosta saatujen varojen hankkeesta työnimellään ”Tallinnanvanhan kaupungin 3D-mallin luominen ja julkiseen käyttöön antaminen”. ”Panoraamakuvat tarjoavat jännitystä niin turisteille kuin paikallisillekin. Sovellus on viron-, englannin-ja venäjän kielillä, toteaa Tallinnan … Lue lisää

Uustuotantoa: muutama tuhat asuntoa tulossa

2011-05-12 kirjoittaja A Finn2

Elari Tamm Uusi Maa (10307231) [add firm=”Uus maa”] välittäjän tj Elari Tammen mukaan nykyisin Tallinnassa ja sen ympäristössä toimii aktiivisesti kymmenkunta kehittäjää ja markkinoille odotetaan paria tuhatta uutta asuntoa piakkoin. Tänään on suurin kysyntä Kadriorgissa ja tietenkin keskustan suuntaan. Pomon mukaan rakennetaan ahkerasti nyt vielä myös Viimsissä, Piritassa ja Tabasalussa. Jokaisesta aloituksessa olisin kuitenkin hyvin … Lue lisää

Asunnon vuokraaminen ja hinnat Virossa 10/2011

2011-05-06 kirjoittaja A Finn2

[addchart data=”10.32,8.03,7.61,7.29,7.22,6.34,6.08,5.94,5.92,4.93″ labels=”Vanalinn Kesklinn Kristiine Kadriorg Pirita Põhja-Tallinn Nõmme Mustamäe Haabersti Lasnamäe” colors=”’STEPS’,FF0000,00FF00″ title=”Vuokrat Tallinnassa 10/2011 (€/m2)” size=”450″ style=”horizontal bars” bgcolors=”BG1″] [addchart data=”38 35 32 29 20 20 19 16 15 6″ labels=”Kristiine Haabersti Vanalinn Lasnamäe Põhja-Tallinn Mustamäe Kesklinn Kadriorg Nõmme Pirita” colors=”’STEPS’,FF0000,00FF00″ title=”Muutokset vuokrissa 10 vs 4/2011 (%)” size=”450″ style=”horizontal bars” bgcolors=”BG1″] Tallinnan vuokraasuntojen keskimääräinen tarjoushinta … Lue lisää

Taksitariffit Tallinnassa ja Virossa

2011-05-06 kirjoittaja A Finn2

Joskus (eli siis vainko??) sitä suomalainenkin haluaa vähän hurvitella & virkistyä saapuessaan Tallinnaan risteilylle. Tällöin on oma auto turha huolen- ja kulunaihe matkassasi mukana: Tallinnan taksit ovat kilpailukykyinen vaihtoehto kun vaan tietää numerot mihin soittaa ja muutaman Viron kielen perussanan. Vapaa hintakilpailu ja itsepäinen yrittäjyys jyllää edelleen euronkin jälkeen mukavasti matkustajan kannalta Tallinnan taksimarkkinoilla ja … Lue lisää

Kysyntä yhä tilavimpiin asuntoihin kasvaa

2011-05-02 kirjoittaja A Finn2

[addperson url=”http://ee.linkedin.com/pub/elari-tamm/14/b24/966″] Tallinnan markkinajohtajiin kuuluvan firman Uus Maa:n (10307231) [add firm=”Uus maa”] välittäjä Elari Tamm kokee omassa blogissaan tarjonnan suuriin asuntoihin liian niukkana vrt niiden kysyntään: parhaat viedään käsistä jo ennen julkista markkinointia sosiaalisen median ja viidakkorummun kautta. Liian monet uustuotannon hankkeet , jotka tällä hetkellä on tarjouksessa, sijaitsevat liian huonossa sijaintipaikassa kiinnostaakseen aidosti ostajia. Suurin … Lue lisää