Tuoreimmat bisnesuutiset Tallinnasta
Vuonna 2013 tehtyjen 41 650 kpl kiinteistökauppojen kokonaisarvo oli 2,0 miljardia kun kauppamäärä kasvoi 15 % verrattuna edelliseen 2012 vuoteen ja kokonaisarvo 18 %. Viron kiinteistömarkkinat jatkoivat 2013 nousua kun kauppojen lukumäärä koki yhä laman 2009 jälkeistä kasvuaan. Kaupan arvo oli keskimäärin 48900 euroa, mikä on 2 % enemmän kuin vuotta aiemmin 2012. Kokonaismäärässä kauppojen … Lue lisää
Pohja-Tallinn asuinalue nosti tammikuussa 1/2014 keskihintojaan kaupunginosista vahvimmin Tallinnan toteutuneissa kaupoissa. Sen nousu oli ed.kuukauteen (+9,7%) ja kvartaaliin Q4/2013 nähden (+11,5%). Toisena nousevana alueena oli yhä Kristiine, jonka kauppahinnat ovat nousseet vastaavasti (n +1,1% ja +9,4%). Keskihintojen suurimmat pudotukset alas koettiin Mustamäe (-6,9%) ja Nomme (-1,2%) asuinalueiden kaupoissa ed. kvartaaliin vertailussa. Jopa seitsemän kaupunginosaa kirjasi 1/2014 nousua neliöiden keskihinnoitteluunsa. Keskihintojen nousuun osallistui … Lue lisää
Rakennusalan hintaindeksi nousi vuonna 2013 vrt 2012: +5,2 % , kertoo tilastokeskus. Työvoiman hinta kasvoi +13,4 %, koneet 4,7% ja rakennusmateriaalit 1,2% . Vuonna 2013 sen viimeisellä neljänneksellä rakentamisen hintaindeksi +0,3% verrattuna kolmanteen neljännekseen ja taas Q4/2012 verrattuna +4,7% . Kolmannella neljänneksellä kasvoi eniten työvoiman hinta, joka loi indeksin muutosta yli kolme neljäsosaa. 2012 vuoden viimeiseen … Lue lisää
Pankeista annettiin yhdeksän ensimmäisen kuukauden 2013 aikana 1200 kpl KredEx -takausta asuntolainoja: yhteensä n 62 miljoonaa euroa, säätiö tiedottaa. Kun asuntomarkkinat verrattuna samaan ajanjaksoon viime vuonna kasvoivat 19,6%, niin KredEx takauksen kautta liikkeelle laskemien lainojen määrä on kasvanut 27,6%. Keskimäärin joka kymmenes asuntolaina on nyt KredEx takauksen piirissä ( 11,2% ) . Q3/2013 lopussa KredEx … Lue lisää
Kristiine asuinalue nosti joulukuussa 12/2013 keskihintojaan suurista kaupunginosista vahvimmin Tallinnan toteutuneissa kaupoissa. Sen nousu oli ed.kuukauteen (+10%) ja kvartaaliin Q3/2012 nähden (+16%). Toisena nousevana alueena oli Pohja-Tallinn, jonka kauppahinnat ovat vuosivertailussa nousseet (n +7% ja +17%). Keskihintojen suurimmat pudotukset alas koettiin Pirita (-15%), Nomme (-7%), Mustamäe (-7%) ja Haabersti (-3%) asuinalueiden kaupoissa ed. kuukauden vertailussa. Neljä kaupunginosaa kirjasi 12/2013 … Lue lisää
Tämän vuoden 2013 asuntojen tarjouskannan viikkomuutoksista näkyy selvästi miten juuri vain kaksi suurta kaupunginosaa – Kesklinn ja Pohja-Tallinn – viime kädessä ohjaavat koko Tallinnan kaupungin tarjouskannan (= 8 kaupunginosaa) muutoksia ja kehitystä. Viikosta toiseen tapahtuvat keskihinnan heilahtelut näkyvät oheisista kuvista aina viime viikkoihin saakka. Merkittävä yhtenevyys on juuri Kesklinn:n ja Tallinnan hinnoittelun kesken, mutta myös … Lue lisää
Pohja-Tallinn asuinalue nosti marraskuussa 11/2013 keskihintojaan suurista kaupunginosista vahvimmin Tallinnan toteutuneissa kaupoissa. Sen nousu toteutui viime kuukauteen 10/2013 aikaan vrt (+5%), mutta merkittävää se oli myös ed.kuukauteen (+8%) ja 11/2012 nähden (+17%). Toisena suurena alueena oli Mustamäe edelleen, jonka kauppahinnat ovat vuosivertailussa huimasti nousseet (n +34%), josta viime kuukauden nostetta on enää vain +2%. Keskihintojen pudotukset alas koettiin … Lue lisää
Viron keskuspankin mukaan asuntomarkkinat piristyivät yhä edelleen 10/2013 lokakuussa . Uusia asuntolainoja myytiin kuukauden aikana yli 2000 , mikä on eniten sitten v 2008 lähihistoriaan nähden (toim. maan kiinteistöbuumin huippu oli v.2007 ja uutta lainaa otettiin eniten buumin romahduksen jo tapahduttua v.2008-2009). Uudet asuntolainat olivat arvoltaan 71 miljoonaa euroa , mikä oli jo 28 % … Lue lisää
Tallinnan kaupungin sitkeästi tarjoama jo rappeutunut vanha laivateollisuuden työläisalue puutaloineen ns ”Koplin linjat” on tn löytänyt kehittäjänsä sopivaan kauppahintaan (min 1,5 milj.): kaupungin johto nimesi tarjouskilpailun voittajakandidaatiksi virolaisen kehittäjän EST Kinnisvara [add firm=”EST Kinnisvara”] firman tarjouksen. Sen ulkomaalainen asiakas – Virolaisen kiinteistöfirman oman tiedotuksen mukaan – nyt on Lontoolainen maineikas kiinteistöliikemies & -sijoittaja Paul Neville Rodney … Lue lisää
Hintakertoimet Myyntitarjoukset Toteutushinnat Baltic News for Finns kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko nousi keskihinnoittelussa myyjien hintakertoimissa tasolle 1,224x. Tarjousten alueellista nousua esiintyi eniten Kesklinn (+0,04x) ja Pohja-Tallinn (+0,04x) alueilla. Tarjoushintojen laskua taas tuotti Pirita (-0,01x). Kesklinn keskimääräiset ostajan käyvät ALEt olivat nyt n. 16% kun sen tarjouskannan keskihinta nousi selvästi n 2077 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta … Lue lisää