VIP – Sivu 30 – Kotiselain

Asuntokaupat 8/2014: viilentyminen heijastui jo keskustan hintoihin

2014-09-02 kirjoittaja A Finn

Useimmat kaupunginosat laskivat elokuussakin 8/2014 keskihintojaan Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa. Suurimmat laskut nyt koettiin: Pirita (-24,7%), Nõmme (-10,5%) ja Haabersti (-7,9%) kaupunginosin kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & m2-keskihintaa. Luksusalueeksi koetun Piritan selvästi alemmat myyntihinnat jatkuivat jo 2. kk peräkkäin. Haaberstin ylisuuri tarjontatilanne vanhojen asuntojen myynnissä heijastui nyt myös alueen myyntihintoihin. Myös kaupungin koko signaalina toimiva Kesklinn laski m2-hintojaan. Nousijoiden puolella kuun aikana … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (25.8.): Haabersti tarjousennätykseen uusien kotien turvin

2014-08-27 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä neliöhinnan ollessa nyt: 1668€/m2. Tarjousten alueellisia nousuja esiintyi eniten Kesklinn (+47€/m2), Haabersti (+29€/m2) ja Kristiine (+2€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Lasnamäe (-25€/m2), Nomme (-21€/m2) ja Pirita (-12€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa nousi 2285 €/m2 tasolle samalla kun Haabersti teki sen tarjoustensa ennätyksen (1513 €/m2) neliöissään. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (18.8.): hinnoittelu halpeni keskustan johdolla

2014-08-20 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1666€/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Kesklinn (-45€/m2), Mustamäe (-25€/m2) ja Kristiine (-17€/m2) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Lasnamäe (+14€/m2) ja Haabersti (+7€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa laski 2238 €/m2 tasolle. Pohja-Tallinn pysyi lähellä tarjousten hintaennätystään. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin yhä Pirita alueella: 2113 €/m2 (ts +2€/m2 viikossa) … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (11.8.): vahvaa m2-hintojen nostetta taas Tallinnassa

2014-08-13 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua tuhdisti myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1679 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Kesklinn (+41€/m2), Nomme (+21€/m2), Haabersti (+15€/m2) ja Lasnamäe (+18€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat vain Pirita (-9€/m2) ja Mustamäe (-6€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa nousi 2284 €/m2 tasolle. Pohja-Tallinn teki uuden hintaennätyksen tarjouksissaan jo 2. viikkoa peräkkäin. Tallinnan markkinoiden näkemysero nyt … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (4.8.): tarjoukset eivät reagoi 7/2014 huonoon kk-myyntiin

2014-08-06 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden tarjousten viime viikko piti keskihinnoittelua paikallaan myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1663 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pirita (-15€/m2), Kristiine (-9€/m2) ja Lasnamäe (-5€/m2) alueilla. Tarjoushintojen nostoja taas kokivat Kesklinn (+15€/m2), Pohja-Tallinn (+8€/m2) ja Mustamäe (+5€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa nousi 2243 €/m2 tasolle. Pohja-Tallinn teki uuden hintaennätyksen tarjouksissaan – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta … Lue lisää

Asuntokaupat 7/2014: myynti piristyi ale-hintojen avulla

2014-08-04 kirjoittaja A Finn

Useimmat kaupunginosat laskivat heinäkuussa 7/2014 keskihintojaan Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa. Tässä suurimmat laskut koettiin: Nõmme (-15,6%), Pohja-Tallinn (-11,3) ja Mustamäe (-4,5%) kaupunginosin kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) näissä toisiinsa m2-keskihinnoissa. Näistä kaksi jälkimmäistä ovat alueita, joiden hinnoittelu on viime viikkoina noussut marginaalien odotuksillaan liian suureksi ja ostajat ovat heränneet tähän tinkien myyntihintoja alas. Nousijoiden puolella kuun aikana olivat vain … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (28.7.): markkinat lähes kesähorrokseen

2014-07-30 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1663 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Mustamäe (-9€/m2), Kristiine (-2€/m2) ja Haabersti (-6€/m2) alueilla. Tarjoushintojen nostoja taas kokivat Pirita (+14€/m2) ja Nomme (+7€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa laski 2228 €/m2 tasolle. Pohja-Tallinn säilytti sen hintaennätyksensä ennallaan – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Koko … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (21.7.): Pohja-Tallinn testaa rajojaan yhä lisää

2014-07-23 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua yhä myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1665 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pirita (+10€/m2), Pohja-Tallinn (+34€/m2) ja Haabersti (+6€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskuja taas kokivat Lasnamäe (-7€/m2), Kesklinn (-24€/m2) ja Nomme (-13€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa laski 2228 €/m2 tasolle. Pohja-Tallinn teki nyt taas uuden hintaennätyksen koko seurantajaksojemme ajalta … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (14.7.): hinnoittelu rauhoittui aloilleen

2014-07-16 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko piti keskihinnoittelua lähes aloillaan myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1663 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pirita (-52€/m2), Pohja-Tallinn (-4€/m2) ja Kristiine (-15€/m2) alueilla. Tarjoushintojen nostetta taas kokivat Lasnamäe (+23€/m2) ja Nomme (+6€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa jäi 2252 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (7.7.): tarjouksissa vähäistä laskua

2014-07-09 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko laski keskihinnoittelua myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1665 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Lasnamäe (-27€/m2), Kesklinn (-11€/m2) ja Nomme (-14€/m2) alueilla. Tarjoushintojen nostetta taas kokivat Mustamäe (+20€/m2) ja Pirita (+6€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa laski 2252 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin yhä Pirita alueella: … Lue lisää