A Finn – Sivu 104 – Kotiselain

Asuntojen viikkokatsaus (28.10.): hinnoittelu kallistui kalleimman ja halvimman asuinalueen johdolla

2013-10-30 kirjoittaja A Finn

Baltic News for Finns:n asuntomonitorin hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjien hintakertoimissa tasolle 1,210x. Tarjousten alueellista nousua esiintyi eniten mm Kesklinn (+0,03x) ja Lasnamae (+0,01x) alueilla. Tarjoushintojen laskua taas tuotti vain Nomme (-0,01x). Kesklinn keskimääräiset ostajan käyvät ALEt nousi nyt n. 16% kun sen tarjouskannan keskihinta nousi n 2067 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Kaikkien muiden … Lue lisää

Asuntokaupat profiloivat Tallinnan asuinalueet hyvin erilleen 1-9/2013

2013-10-15 kirjoittaja A Finn

Tallinnan 4 ylivoimaisesti suosituinta asuntokauppojen aluetta ovat: Kesklinn, Lasnamäe, Mustamäe ja Pohja-Tallinn. Näiden alueiden oma profiili toteuneiden kauppojen osalta on hyvin erilainen ja kertoo liikkeellä olevien aktiivisten ostajien luonteesta myös paljon. Oheisen virallisen tilaston kuvan mukaan voidaan Tallinnan kaikkein suosituimmat alueet kiteyttää seuraavasti: Kesklinn: ”mitä suurempi sitä parempi” eli keskustaan hakeutuu nyt kiinteistöissä ostovoimaa juuri … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (7.10.): asuinalueet muuttuivat edullisemmiksi uuden vertailujakson myötä

2013-10-09 kirjoittaja A Finn

Baltic News for Finns:n asuntomonitorin hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko laski keskihinnoittelua myyjien hintakertoimissa tasolle 1,194x (-0,066x) – lähinnä vain vertailukvartaalin vaihtuessa. Tarjousten alueellista laskua esiintyi eniten mm Nomme (-0,26x) ja Kristiine(-0,10x) ja Mustamäe (-0,06x) alueilla. Tarjoushintojen nousua ei kirjattu nyt lainkaan yleismarkkinoilla. Kesklinn keskimääräiset ostajan käyvät ALEt olivat nyt n. 15% kun tarjouskannan keskihinta laski n 2040 … Lue lisää

Asuntomarkkinoiden tarjousten keskihinnat esiin eri Tallinnan kaupungin osiin 9/2013

2013-09-13 kirjoittaja A Finn

Baltic News for Finns tarjoaa nyt kaikille lukijoilleen ihan ilmaiseksi & julkisesti Tallinnan eri kaupungin osien myyjien viikoittain muuttuvat pääkaupungin asuntojen tarjouskannan keskihinnat mukavasti suoraan hintabarometrin kartalle. Aivan nykyisestä markkinatilanteesta selviää seuraavaa: 2 arvostetuinta & kalleinta aluetta myyjien silmin ovat Kesklinn ja Pirita. Alimmin arvostettuja ovat taas Lasnamäe ja Mustamäe. Erilaisten asuntojen hintojen ja niiden ALE-% esitys … Lue lisää

Asuntokaupat 8/2013 : määrät nousivat (m/m) & jäivät jälkeen v2012 (y/y)

2013-09-06 kirjoittaja A Finn

Haabersti asuinalue nosti elokuussa 8/2013 hintojaan eniten Tallinnan toteutuneissa kaupoissa. Sen suurin nousu oli viime vuoden 8/2012 aikaan (+25%), mutta merkittävää myös ed.kuukauteen (+8%). Toisena nousijana pysyi Kesklinn, jonka ed.kuukauden nousu oli pientä (+2%). Suurimman hintojen pudotukset alas koettiin Nomme (-15%) ja Kristiine (-10%) asuinalueiden kaupoissa. Enemmistö koko pääkaupungin asuinalueista (5 kpl) kirjasi elokuussa 2013 … Lue lisää

Suomalaiset yhä innokkaita asunto-ostajia Tallinnassa 8/2013

2013-08-29 kirjoittaja A Finn

Tallinna 8/2013 – useimmat liiketoimet ulkomaisten kiinteistöostajien kesken ovat suomalaisille, jotka ostavat huoneistoja Tallinnan keskustasta ja vanhassa kaupungissa yhä innokkaasti. Monet näistä suomalaisista työskentelevät itse myös Tallinnassa tai ostavat asunnon sijoituksena. Tyypillinen huoneisto on kaksi huonetta, uusi / hyvin remontoitu ja se sijaitsee kaupungin keskustassa maksaen n 100 000 euroa. Suomalaiset ovat myös innokkaita omistamaan … Lue lisää

Asuntotarjouksille suositushinnat esiin hintakartalle mukavasti

2013-08-23 kirjoittaja A Finn

Tarjoamme nyt suomalaisille käyttöön kodin ja asunnon ostajalle Tallinnasta valmiiksi automaattisesti lasketut suositushinnat Tallinnasta – lähes reaaliaikaisesti. Suositushinnat ovat usein dramaattisesti alhaisempia (varsinkin Kesklinn:ssa) kuin myyjien esittämät omat tarjoukset näinä aikoina. Suositushintojen laskenta perustuu laajaan Virosta kerättyyn julkisdataan ja maan viimeisiin kauppatilastoihin asuntojen toteutuneesta myynnistä jokaisen myyntikohteen kohdalta alueellisesti erikseen. Suositushintojen esitys on nyt käytettävissä … Lue lisää

Rakentaminen yksityisille merkittävässä kasvussa Q2/2013

2013-08-22 kirjoittaja A Finn

Nordecon [add firm=”Nordecon”] ja Merko [add firm=”Merko”] rakentajien Q2/2013 raportti osoitti, että yksityisen sektorin tilausmäärä on kasvanut merkittävästi. Merkon toimitusjohtaja Andres Trink sanoi, että se on yleinen positiivinen trendi nyt. ”Vuosi sitten 2012 samaan aikaan, yksityisasiakkaille oli noin 10 prosenttia uusista sopimuksista, kun 2013 vuoden ensimmäisellä puoliskolla yksityisen sektorin muodostavat lähes puolet koko tilauskantaa”, sanoi … Lue lisää

Upeita vanhimpia puutaloja julki Tallinnassa

2011-07-02 kirjoittaja A Finn

Arvokkaassa Kadriorg:ssa sijaitsevat Tallinnan vanhimmat puutalot ovat saaneet juuri entisöintinsä valmiiksi ja niitä voit ihailla nyt mm Poska kadulla niin että silmä lepää ja nauttii. Kunnostustyöt kestivät 1 vuoden ja hanke maksoi yhteensä rakennusten omistajille 2,5 miljoonaa kruunua, mutta nyt on kolme taloa kauniisti kunnostettu kokonaan. http://www.tallinnapostimees.ee/486592/tallinna-vanimad-puithooned-said-varske-ilme

Asuntomarkkinat pettivät odotukset

2011-06-14 kirjoittaja A Finn

[addperson url=”http://www.linkedin.com/pub/raul-reino/20/165/114″] Domus Kinnisvara (10887990) [add firm=”Domus Kinnisvara”] tj Raul Reino:n mukaan markkinat pettivät ennakkolupaukset karkeasti ja jopa epäloogisesti ottaen huomioon makrotalouden ympäristön Virossa. Kiinteistömarkkinoiden kauppojen lukumäärän tilasto ei ole markkinatoimijoille nyt suuri ilonaihe. Valtaosa kiinteistöjen välittäjistä odotti ja toivoi suurempaa myyntilukua keväälle. Aikana, jolloin maan oma BKT kasvaa ryminällä, vientimäärät lyövät uusia ennätyksiä ja yhä … Lue lisää