A Finn

Kotitalouksien luottamus 7/2014: helteet tukivat mielialoja taas selvästi

kirjoittaja

EKI kuluttajabarometrin mukaan kuluttajien luottamus talouteen 2014 heinäkuussa nousi vähän. Yleinen luottamusindikaattori oli nyt -1 (pitkän aikavälin keskiarvo on -9 ja kk ennen kesäkuussa: -4). Kaikkein eniten parani luottamus Viron talouteen: 8 (ed. kuukausi 3). Näin korkealla viimeksi tämä tärkeä tunnusluku piipahti vuoden 2014 alussa lyhyesti. Viron asuntokriisistä toivuttaessa korkeimmillaan luku 7/2011 myös heinäkuussa: 16. Kaikkein eniten … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 7/2014: keskusta nousi veturiksi kasvuun

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärän kasvu 7/2014 pysyi viime heinäkuussa pyöreästi paikoillaan: kuukaudessa kasvoi se +491 asukkaalla. Viime vuonna 7/2013 samaan aikaan uusien asukkaiden kasvumäärä oli vain hieman tätä suurempi. Eniten kasvua kirjasivat siis heinäkuussa: Kesklinn Pohja-Tallinn Haabersti Lieviä muuttotappiota kärsi vain: Nõmme. Aina yhtä suositusta kotiselaimen asuntobarometrista sen kartalta myös näkyy visuaalisesti miten kasvu keskittyi nyt Kesklinn ja Pohja-Tallinn alueille … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (28.7.): markkinat lähes kesähorrokseen

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1663 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Mustamäe (-9€/m2), Kristiine (-2€/m2) ja Haabersti (-6€/m2) alueilla. Tarjoushintojen nostoja taas kokivat Pirita  (+14€/m2) ja Nomme (+7€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa laski 2228 €/m2 tasolle. Pohja-Tallinn säilytti sen hintaennätyksensä ennallaan – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Koko … Lue lisää

Myyjien vauraus & korkeakoulut ohjaavat marginaaleja Tallinnan asuntotarjouksissa

kirjoittaja

Tallinnan kaupungiosat jakautuvat hyvin eri kasteihin niiden myynnin hinnoittelussa riippuen siitä, miten paljon alueella on suurempia asuntoja tarjolla: Piritan suurella luksusalueella ei ole juurikaan yksiöitä tarjolla vaan enemmistönä >2-huoneen asunnot ja myyjien marginaalit ovat kaupungin korkeimmat. Kotiselaimen hintabarometrin uusituista upeista ja selkeistä markkinan näkymistä myös selviää teille hyvin, että toisessa ääripäässä Lasnamäen – tunnetusti köyhemmän … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (21.7.): Pohja-Tallinn testaa rajojaan yhä lisää

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua yhä myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1665 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+10€/m2), Pohja-Tallinn (+34€/m2) ja Haabersti (+6€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskuja taas kokivat Lasnamäe  (-7€/m2), Kesklinn (-24€/m2) ja Nomme (-13€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa laski 2228 €/m2 tasolle. Pohja-Tallinn teki nyt taas uuden hintaennätyksen koko seurantajaksojemme ajalta … Lue lisää

Asuntokaupat 6/2014: Pohja-Tallinn myynti romahti jo n 5 milj./kk

kirjoittaja

Pohja-Tallinn oli 2014 vuoden alussa vielä Tallinnan se ns myyntiraketti alueena jopa n 10 milj. myynnillään asunnoissa. Kesäkuu 2014 antoi kylmää kyytiä alueen myyjille: myynti romahti jo lähes 5 milj. kun asuntoja meni enää kaupaksi 91 kpl kotiselaimen hintabarometrin keräämien tuoreiden kauppatietojen perusteella. Tämä on n -20% vähemmän kuin kuukautta aiemmin. Rajuimmin nyt kuukaudessa pudonneen … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (14.7.): hinnoittelu rauhoittui aloilleen

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko piti keskihinnoittelua lähes aloillaan myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1663 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pirita (-52€/m2), Pohja-Tallinn (-4€/m2) ja Kristiine (-15€/m2) alueilla. Tarjoushintojen nostetta taas kokivat Lasnamäe  (+23€/m2) ja Nomme (+6€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa jäi 2252 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia … Lue lisää

Pankki: asuntolainojen salkku vain +5% hitaassa kasvussa (y/y)

kirjoittaja

SEB [add firm=”SEB”] pankin lainakanta kiinteistöihin kasvaa vaatimaton viiden prosentin vauhtia nykyään, joka asuntolainoittajan & pankin arviona tarkoittaa, että ostajat etsivät uutta kotia hitaasti ja tekevät harkittuja päätöksiä. SEB pankin hallituksen puheenjohtaja Riho Unt sanoi olevansa iloinen siitä, että valtaosat Viron kodeista ovat jälleen ylittäneet lainojen takaukset, millä on myönteinen vaikutus ihmisten liikkuvuuteen ja asuntojen … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (7.7.): tarjouksissa vähäistä laskua

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko laski keskihinnoittelua myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1665 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Lasnamäe (-27€/m2), Kesklinn (-11€/m2) ja Nomme (-14€/m2) alueilla. Tarjoushintojen nostetta taas kokivat Mustamäe (+20€/m2) ja Pirita (+6€/m2). Kesklinn alueen tarjousten keskihinta viikossa laski 2252 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin yhä Pirita alueella: … Lue lisää

Asuntokaupat 6/2014: kesän alku yllätti vahvuudellaan Tallinnassa

kirjoittaja

Useimmat kaupunginosat nostivat kesäkuussa 6/2014 keskihintojaan Tallinnan toteutuneissa kaupoissa. Tässä yllättäjät olivat: Kristiine (+18,2%) ja Nomme (+15,2%) vahvoilla panoksillaan kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) siellä toisiinsa m2-hinnoissa. Nämä eivät ole mitään tyypillisiä myyntivetureita Tallinnassa. Laskijoiden puolella olivat vain Lasnamäe (-7,7%) ja Kesklinn (-4,7%) neliöhinnoissaan. Kesän alku oli yllättävän vahva selvästi korkeamman nykyhinnoittelun vallitessa kuin vuosi sitten – … Lue lisää